Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
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Kompaktes Wohnen auf 26m²! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe und einem Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile (inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Abwasch), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie ist derzeit bis 30.09.2024 befristet um € 600.- vermietet und ist ab 1.10.2024 bestandsfrei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt in Gehweite zwischen den beiden U6 Stationen Thaliastrasse und Burggasse. Die Straßenbahn Linie 9 (Panikengasse) hält direkt vor der Haustüre, ebenso in Gehweite die Straßenbahnlinie 46 und der Nachtbus N46 (Feßtgasse). Die Stadthalle, die Lugner City sowie die Hauptbibliothek sind fußläufig gut erreichbar. Die Sportuni auf der Schmelz befindet sich in nur 1km Entfernung.
Grundriss
Jochen Schön
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 117.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.460,54 €
- Betriebskosten netto:
- 65,58 €
- Reparaturrücklage netto:
- 25,20 €
- Weitere Kosten netto:
- 6,42 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 7,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 49499
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 26,23 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1924
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2029
- HWB:
- 140,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,46
- fGEE Klasse:
- F