Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Elegant und modern präsentiert sich diese 69 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss in einer der begehrtesten Lagen des 10. Bezirks. Der durchdachte Grundriss offenbart eine geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, ein komfortables Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum sowie ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Mix aus Fliesen und Parkettboden unterstreicht den neuwertigen Charakter der Wohnung. Eine top-moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten rundet das ansprechende Angebot ab. Hier verbindet sich städtisches Flair mit zeitgemäßem Komfort.
Fläche: Ca. 69 m² im 3. Obergeschoss
Grundriss: Diese Wohnung bietet ein geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden.
Sanitäre Einrichtungen: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden im 10. Bezirk
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=s5nrJ8iUAeE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Im 10. Wiener Bezirk trifft urbanes Wohnen auf gemütliche kosmopolitisch Lebensweise. Die Straßen des Bezirks sind gesäumt von kleinen, familiengeführten Geschäften, malerischen Parks und charmanten Cafés, die alle dazu beitragen, dass sich die Bewohner wie zu Hause fühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 978,73 €
- Nettomiete:
- 600,12 €
- Betriebskosten netto:
- 195,37 €
- Heizkosten netto:
- 46,68 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 20,00 €
- Weitere Kosten netto:
- 23,34 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 93,22 €
- Umsatzsteuer:
- 81,88 €
- Preisinfos:
- Netto:BK-Allg.:€2,20;BK-Heizung:€0,70;BK-Warmwasser:€0,30;BK-Kaltwasser:€0,35;Manip.Gebühr:€0,73/m²
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 45847
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,68 m²
- Nutzfläche:
- 66,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme