Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Kaufen und profitieren
Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.
- Fixe Pacht: 26 €/m² netto
Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:
- Jahres-Mieteinnahmen: 9.338,00 €
- Rendite (ROI): 4,16 %
- Fixe Einnahmen pro m² netto: 26,00 €
- Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers
Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie liegt im 12. Bezirk Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Züge, U-Bahnen (U6), Straßenbahnen und Busse. Diese ideale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie beliebter Attraktionen wie dem Schloss Schönbrunn. Der nahegelegene Steinbauerpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Aufenthalt für Touristen und Geschäftsreisende angenehm gestalten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ist die Immobilie optimal für eine renditestarke Kurzzeitvermietung geeignet.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 224.475,00 €
- Betriebskosten netto:
- 60,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 6,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54889
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,16 m²
- Wohnfläche:
- 23,85 m²
- Nutzfläche:
- 23,85 m²
- Gesamtfläche:
- 27,72 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Außenbereich
- Heizung:
- Zentralheizung, Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.07.2027
- HWB:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE Klasse:
- C
