Wohnung zur Miete in 1150 Wien
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Gebäudes und überzeugt durch ihren historischen Charme, hohe Räume und eine weitläufige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 156 m² gliedert sich die Wohnung in Vorraum, sechs Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume separat begehbar sind. Die sechs Zimmer präsentieren sich großzügig und bieten durch den durchgehenden Fischgrätparkett ein elegantes, warmes Wohnambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbereich und Stauraum. Das Badezimmer sowie das getrennte WC liegen praktisch angeordnet im hinteren Bereich der Wohnung.
Die klassische Altbauhöhe, die harmonische Zimmeraufteilung sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Gesamtbild und machen sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit großem Platzbedarf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und alle wichtigen Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten liegen nahebei. Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Infrastruktur und der Nähe zum Westbahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.772,87 €
- Nettomiete:
- 1.379,17 €
- Betriebskosten netto:
- 232,53 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 161,17 €
- Umsatzsteuer:
- 161,17 €
- Kaution:
- 5.320,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 60573
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 156 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.06.2026
- HWB:
- 92 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,34
- fGEE Klasse:
- D