Balkonwohnung I 3 Zimmer I Neubau
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1170 Wien

Wohnung zur Miete in 1170 Wien

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Unweit der Alszeile, direkt am Heuberg, befindet sich diese ruhige Wohnung in einer gepflegten Anlage.

Die helle Wohnung, im zweiten Stock des Hauses gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².

Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung.
Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Für die Zentralheizungsanlage ist zusätzlich ein monatlicher Betrag für Heizung von € 91,10 zu bezahlen!

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!
Die Option auf Verlängerung ist gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die lebenswerte Lage direkt am Heuberg lädt zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung durch den nahen Wienerwald ein. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 43 und die Buslinie 44A gegeben. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.200,00 €
Nettomiete:
998,30 €
Betriebskosten netto:
183,36 €
Monatliche Kosten USt.:
18,34 €
Umsatzsteuer:
18,34 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
50453
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
2,4 m²
Loggia Fläche:
2,4 m²
Wohnfläche:
86,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
65,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C

Virtuelle Tour