Erstbezug in Pötzleinsdorf I Loggiawohnung I 4 Zimmer
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1180 Wien

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

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In Pötzleinsdorfer Bestlage befindet sich diese 1975 erbaute gepflegte und ruhige Wohnhausanlage.

Die gegenständliche Wohnung liegt im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine ca. 9 m² große Loggia.

Sie wurde vom jetzigen Eigentümer einer kompletten Sanierung unterzogen, wobei sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung gelegt wurde.

Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie den hellen und geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer geschickt abgetrennten Wohnküche. Diese ist mit modernen und qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Über das Wohnzimmer betreten Sie die Loggia mit Blick in den Michaelerwald.

Das Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und WC hat einen wunderbaren Weitblick über Wien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum.

Inmitten der Wohnhausanlage befindet sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese sowie eine Sauna, die allen Hausparteien zur Verfügung stehen

2 Garagenplätze sind der Wohnung zuteil und sind im Preis inkludiert. 

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Lage und Verkehrs­anbindung

In einer der exklusivsten Lagen Wien befindet sich diese Anlage am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der nahe gelegene Michaelerwald laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine gute Nahversorgung, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Standort ist durch seine Nähe zur Straßenbahnlinie 41 sowie Autobus Linie 41A optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.199.000,00 €
Betriebskosten netto:
306,84 €
Reparaturrücklage netto:
269,25 €
Liftkosten netto:
23,19 €
Monatliche Kosten USt.:
33,00 €

Fakten

Objektnummer:
49975
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
9,43 m²
Wohnfläche:
115,37 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Möbliert
Klimaanlage
Garage
Fußbodenheizung
Außenbereich

Virtuelle Tour

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