Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Im Zuge einer Altbausanierung sowie der Aufstockung eines Wiener Gründerzeithauses entstehen insgesamt 20 neue Wohnungen. Diese teilen sich auf in zwölf hochwertige Altbauwohnungen auf vier Etagen, sechs moderne Neubauwohnungen in den Stockwerken 5 bis 6 sowie zwei luxuriöse Dachgeschosswohnungen mit Blick auf Wien. Die Wohnnutzflächen variieren zwischen 45 und 125 Quadratmetern mit zusätzlichen Außenflächen von rund 6 bis 55 Quadratmetern.
In einem wunderschön sanierten Wiener Zinshaus gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der neu erstellten 4. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum über den man in ein helles Wohnzimmer mit einzigartigem Süd-Ost-Rundbalkon gelangt. Darüber hinaus findet man ein Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Badezimmer. Von allen Zimmern hat man einen Blick auf den gegenüberliegenden Park sowie die Stadt. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 sowie der S-Bahn und Buslinie 12A optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Den 1. Bezirk erreicht man in wenigen Minuten. Der Ausbau der Verlängerung der U2 am Matzleinsdorfer Platz ist im Gange und wird einen deutlichen Mehrwert bieten. Der vierte Bezirk samt seiner Kultur und Kulinarik sowie diverse Universitäten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 545.940,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 42329
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 60,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 28.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.08.2031