Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
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Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie eine vorgelagerte Loggia.
Über ein geräumiges, zentrales Vorzimmer betreten Sie die helle Wohnung.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Westloggia und Grünblick, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnprojekt liegt im 10. Bezirk, unweit der Troststraße, und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 11 und 0, die Buslinien 65A und 66A sowie die U1 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 275.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 122,84 €
- Heizkosten netto:
- 163,55 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 107,79 €
- Reparaturrücklage netto:
- 82,51 €
- Liftkosten netto:
- 11,84 €
- Weitere Kosten netto:
- 34,78 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 60,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 56917
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 4,42 m²
- Wohnfläche:
- 74,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Elevator
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Heizung:
- Zentralheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 104,07 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
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