Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 49 m² befindet sich im 7. Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität geachtet: Parkett und Fliesen zieren die Böden, und die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Zudem präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer, das ebenfalls gefliest ist, beherbergt eine Badewanne und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine. Hervorzuheben ist auch die exzellente Lage im 10. Bezirk, welcher als eine der begehrtesten Gegenden gilt.
Fläche: Ca. 49 m² im 7. Stock
Grundriss: Diese Wohnung bietet ein geräumige Wohnzimmerküche, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett Böden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden.
Sanitäre Einrichtungen: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden im 10. Bezirk.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=XepCDmq7bqD
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Im 10. Wiener Bezirk trifft urbanes Wohnen auf gemütliche kosmopolitisch Lebensweise. Die Straßen des Bezirks sind gesäumt von kleinen, familiengeführten Geschäften, malerischen Parks und charmanten Cafés, die alle dazu beitragen, dass sich die Bewohner wie zu Hause fühlen. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Charmante Parks, Supermärkte, Restaurants, Bars und Apotheken, alles befindet sich in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 869,62 €
- Nettomiete:
- 579,17 €
- Betriebskosten netto:
- 142,60 €
- Heizkosten netto:
- 34,07 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 14,60 €
- Weitere Kosten netto:
- 17,03 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 82,15 €
- Umsatzsteuer:
- 73,88 €
- Preisinfos:
- Netto:BK-Allg.:€2,20;BK-Heizung:€0,70;BK-Warmwasser:€0,30;BK-Kaltwasser:€0,35;Manip.Gebühr:€0,73/m²
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 45845
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48,67 m²
- Nutzfläche:
- 48,67 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 7. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme