Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage.
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise.
Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.
Lage und Verkehrsanbindung
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Toplage. Die zukünftigen Bewohner genießen ein ruhiges, naturnahes Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Wiener Innenstadt ist in nur 30 Minuten bequem erreichbar. Der hohe Wohnkomfort wird durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot in den umliegenden Restaurants, eine erstklassige Nahversorgung mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark perfekt ergänzt. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich sowohl öffentliche als auch private Kindergärten und Volksschulen sowie die renommierte Amadeus International School Vienna.
Dokumente
Einzelne Objekte der Anlage
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07 | 1. DG | 2 | 47 m² | € 413.000 | Verfügbar |
| 1.08 | 1. DG | 3 | 83 m² | € 729.000 | Verfügbar |
| 1.09 | 1. DG | 3 | 87 m² | € 801.000 | Verfügbar |
| 1.05 | 1. Etage | 3 | 100 m² | € 903.000 | Verfügbar |
| 1.02 | EG | 3 | 85 m² | € 711.000 | Verfügbar |
| 1.01 | EG | 2 | 47 m² | € 421.000 | Verfügbar |
| 1.03 | EG | 3 | 88 m² | € 782.000 | Verfügbar |
| 2.04 | 1. Etage | 3 | 101 m² | € 867.000 | Verfügbar |
| 2.03 | 1. Etage | 3 | 96 m² | € 801.000 | Verfügbar |
| 2.01 | EG | 3 | 92 m² | € 769.000 | Verfügbar |
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Preis von:
- 413.000,00 €
- Preis bis:
- 903.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 55968
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 47,41 - 101,72 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
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