Wohnung zur Miete in 1100 Wien
In einem historischen Gründerzeithaus in der Leebgasse steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie besteht aus einem Vorraum, der den Zugang zum Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer ermöglicht. Ein Zimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, während ein weiteres an die Küche angrenzt.
Nach einer Renovierung im Frühjahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Das Umfeld in der Leebgasse zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus – von Nahversorgern über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Universitäten. Gastronomische Angebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=vKCmfEr4Vaz
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe liegen die Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18 und O sowie die Buslinie 7A. Die U1 Station Reumanngasse ist zudem in 7 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zum U-Bahnnetz besteht.
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.032,11 €
- Nettomiete:
- 725,00 €
- Betriebskosten netto:
- 198,75 €
- Liftkosten netto:
- 14,53 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 93,83 €
- Umsatzsteuer:
- 93,83 €
- Kaution:
- 5 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 45807
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72,45 m²
- Nutzfläche:
- 72,45 m²
- Gesamtfläche:
- 72,45 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- HWB:
- 129.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.94
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2024