Unbefristet I Saniertes Altbauhaus I Dachwohnung mit Terrasse
Unbefristet I Saniertes Altbauhaus I Dachwohnung mit Terrasse
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Unbefristet I Saniertes Altbauhaus I Dachwohnung mit Terrasse

Unbefristet I Saniertes Altbauhaus I Dachwohnung mit Terrasse

1120 Wien

Wohnung zur Miete in 1120 Wien

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Dieses traumhafte Altbaujuwel wurde im Jahre 2016 einer kompletten Sanierung unterzogen und im Zuge dessen am Dachboden 4 Wohnungen ausgebaut.

Die gegenständliche Maisonette befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmeter.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und der Zugang auf die Sonnenterrasse mit Fernblick befinden.

Der begrünte Innenhof mit Altbaumbestand kann von den Mietern als Erholungsraum genutzt werden.

Ein Kellerabteil und genug Platz für Fahrräder sind vorhanden.

Die Wohnung wir unbefristet zur Vermietung angeboten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

In einer ruhigen Seitengasse unweit des Haydnparks befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus, welches einer kompletten Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn, die Nähe zum Gürtel und den Erholungsfaktor durch zwei Parkanlagen, welche zu Fuß erreichbar sind, aus. Der Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, diverse Lokale, Geschäfte und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.498,00 €
Nettomiete:
1.129,35 €
Betriebskosten netto:
200,05 €
Liftkosten netto:
31,41 €
Weitere Kosten netto:
1,00 €
Monatliche Kosten USt.:
136,19 €
Umsatzsteuer:
136,19 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
50666
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
16,67 m²
Wohnfläche:
75,1 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Klimaanlage
Fahrradraum
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
HWB:
35,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B

Virtuelle Tour