"Urban Oasis - Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage
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1030 Wien

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Wohnprojekt "BeGa 23":
Ein mit Geschick und Feingefühl revitalisiertes Wiener Zinshaus in absoluter Bestlage der Stadt Wien. Ursprünglich erbaut vor über hundert Jahren in der goldenen Ära der 1900er-Jahre, erstrahlt diese einzigartige Immobilie heute in neuem Glanz. Dieses außergewöhnliche Zinshaus besticht mit einer perfekten Kombination aus absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen. Die Lage der Liegenschaft ermöglicht dem Bewohner unglaublich flexibel zu sein. Monumentale Sehenswürdigkeiten, historische Bauten und schicke Alt-Wiener-Cafés schenken dem Bezirk seine Lebensqualität und seinen einzigartigen Flair. Hier lässt es sich leben wie nirgendwo anders. Ein optimaler Ausgangsort, um kulturell und kulinarisch auf seine Kosten zu kommen. Wenn Sie sich nach einer grünen Umgebung sehnen, können Sie sowohl den Stadtpark als auch den Grünen Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. 

Wohnung Top 8:
Die Wohnung befindet sich im neu erbauten 4. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein separates WC und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich vor allem im Sommer als optimaler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt.

Highlights im Überblick:

  • Exzellente Lage inmitten Wiens
  • Großzügige Raumhöhen
  • Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme
  • Luxuriöse Ausstattung
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung
  • Beeindruckende Penthouses mit atemberaubenden Rooftop-Terrassen und 360°-Panoramablick
  • 11 exklusive Apartments mit einem brandneuen Aufzug
  • Garagenplätze für die Wohnungen im Dachgeschoss
  • Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit
  • Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Immobilie befindet sich inmitten des trendigen Weissgerberviertel ebenso wie auch das Hundertwasserhaus sowie das Kunst Haus Wien, die beide vom österreichischen Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurden. Der Stadtpark und der Grüne Prater sind schnell zu Fuß zu erreichen. Der Verkehrsknotenpunkt sowie das renommierte Einkaufszentrum "Wien Mitte" ist fußläufig in circa zwei Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. U-Bahn: U4 & U3 | S-Bahn: S1, S2, S3, S7 & CAT | Bus: 3, 4, 5

Grundriss

Tadeas Lansky

Tadeas Lansky

Akquise | Immobilieneinkauf

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.098.920,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
44504
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2 m²
Wohnfläche:
102,2 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
4. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche, Badewanne
Klimaanlage
Fahrradraum
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
133.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.69
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.03.2032

Virtuelle Tour