2-Zimmer sanierter Altbau

Volksoper

Beschreibung

TOP 12:

2. Zimmer, 3.OG., Erstbezug, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC.

KEY FACTS

Insgesamt 6 Geschosse (EG, 3 OG + 2 DG)

Wohneinheiten:

12 Wohnungen im Regelgeschoss
5 Einheiten im Dachgeschoss

Geschäftslokal: 1 Erdgeschoss
Fahrradabstellplatz: überdacht mit Ladestation für E-Bikes

 

Weinkeller: für Private- oder Gemeinschaftsevents - unter folgendem Link können Sie den Weinkeller virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Bksp2FohKai

 

AUSTATTUNG:

  • Fußbodenheizung im 4.OG sowie im 1. und 2. DG
  • Glastrennwände in allen Badezimmern
  • Bodenebene Duschen im DG
  • Alle Terrassen u. Balkone mit Holzdielenboden (Lärche), frostsicherem Wasseranschluss und Stromanschluss
  • Klimaanlage in jedem Wohnraum (1. und 2. DG)
  • Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrolläden im 4. OG, 1. und 2. DG.
  • Weitzer Parkett

noch verfügbare WOHNUNGEN:

T8 – 2.Zi. – 64,23m² - €356.250,-
T12 – 2.Zi. – 64,23m² - €395.200,-

T19 – 3.Zi. – 78,98m² + B. 8,69m² - €609.140,-
T20 – 2.Zi. – 64,82m² + T.9,36m² - €520.030,-
T21 – 4.Zi. – 98,91m² + T.18,93m² - €802.465,-

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist durch seine Lage direkt an der U6 - Volksoper sowie durch die Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Nußdorfer und Währinger Straße bietet zahlreichen Möglichkeiten der notwendigen Lebensinfrastruktur.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
27809
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
64,2 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
395.200,00 €
Betriebskosten Netto:
154,15 €
Weitere Kosten Netto:
7,51 €
Sonstige Kosten Netto:
7,51 €
Monatliche Kosten USt.:
16,92 €
Betriebskosten Brutto:
169,57 €
Weitere Kosten Brutto:
9,01 €
Monatlich gesamt Brutto:
178,58 €
Provision:
14.227,20 € inkl. 20% USt.

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

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