2-Zimmerwohnung mit Balkon in modernem Neubauprojekt

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Das neue Wohnbauprojekt "SBSG" besticht mit 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 moderne, voll ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 70m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Sie benötigen mehr Platz? Bei zeitgerechter Anfrage ist eine Zusammenlegung von Wohneinheiten möglich.
Erleben Sie Natur und Kultur nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Wiens. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso in unmittelbarer Nähe finden Sie die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot rundet die außerordentliche lebenswerte Lage ab.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine reichhaltige Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Universitäten. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
162 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Der Erwerb eines PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist beim Kauf einer Wohnung verpflichtend.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auskunft über die Preise für Anleger erhalten Sie wenn gewünscht bei Kontaktaufnahme!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Die moderne Wohnhausanlage bestehend aus drei Baukörpern befindet sich auf der Süssenbrunner Straße an der Ecke zur Leopold Kunschak Gasse. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen sowie Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das "G3-Shopping Resort" mit mehr als 180 Geschäften ist in nur 10 Minuten per Auto erreichbar. Weiters sind auch diverse Freizeit- sowie Erholungsaktivitäten in unmittelbarer Umgebung zu finden. Zu nennen wären der Golfclub Süssenbrunn sowie der Marchfeldkanal mit seinen vielzähligen Wanderwegen und Badeteichen. Vom Bahnhof Gerasdorf erreicht man innerhalb von 35 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Optimal für Menschen, die nach dem Trubel der Stadt angenehme Erholung in den eigenen vier Wänden im Grünen suchen.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28227
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6,5 m²
Keller Fläche:
2,04 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
41,39 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
244.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
34.19 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.77
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
11.05.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Tadeas Lansky

Akquise | Immobilieneinkauf

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