3 Zimmer Loggia - Erstbezug in zentraler Lage
1090 Wien
TOP 14:
3. Zimmerwohnung im vierten Stock des 2019 vollsaniertes Hauses steht zum Verkauf. Die westliche Ausrichtung verleiht der Wohnung viel Sonnenlicht. Die Loggia ist ostseitig und in begrünten Hof ausgerichtet. Diese Wohnung wurde vom Bauträger vollsaniert und wird im Erstbezug übergeben.
Endnutzerpreis: EUR 605.000,-
Anlegerpreis netto: EUR 550.550,-
Anlegerpreis brutto: EUR 660.660,-
Betriebskosten: EUR 197,47 +10% Ust. (monatlich)
Reparaturrücklage: EUR 94,62,- (monatlich)
Verwaltungshonorar. EUR 11,55,- (jährlich)
Verfügbare Wohnungen:
Top 11 – 2.Zi. – 57,75m² - EUR 360.000,- (straßenseitig)
Top 14 – 3.Zi. – 74,99m² + Loggia – EUR 605.000,- (hofseitige Freifläche/straßenseitig)
Top 15 – 3.Zi. – 86,27m² - EUR – 616.000,- (Seitengasse/ Straßenseitig)
Top 16 – 3.Zi. – 83,74m² + Balkon – EUR 643.000,- (hofseitige Freifläche/Seitengasse)
Alle noch verfügbare Einheiten können auch zur Anlegerpreisen erworben werden.
Weinkeller: für Private- oder Gemeinschaftsevents - unter folgendem Link können Sie den Weinkeller virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Bksp2FohKai
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % Ust. vom erzielten Kaufpreis, fällig mit der Annahme des Kaufanbotes.
- 1,5% Vertragserrichtung zzgl. Ust. bei Eigenfinanzierung oder 1,8% zzgl.Ust. bei Fremdfinanzierung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Ein Standort der ist durch die Lage direkt an der U6 - Volksoper sowie durch die Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Nußdorfer und Währinger Straße bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Ärzte sind zum Greifen nah.
