ANLAGE - Erstbezug, Dachgeschoss Maisonette mit Cabrio Fenster, Nähe U3

1110 Wien

Beschreibung

2020 wurde das Projekt MARKHOF-Boulevard errichtet mit insgesamt  11 Wohneinheiten.

Die Wohnungen bieten höchsten Ausstattungsstandard und intelligente Details der Gebäudetechnik. Alle Wohneinheiten wurden unter anderem mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Eingangstüren mit höchster Sicherheitsstufe ausgestattet. Modern ausgestattete Bäder mit bodenebenen Duschen und hochwertige Bodenbeläge auf Terrassen und Balkonen verstehen sich bei dem Projekt von selbst.

Kostenaufstellung:

netto Preis Anleger: EUR 390.390,- zzgl. Ust.

Brutto Preis für Anleger: EUR 468.468,-

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Die einstige Dorfgasse war früher die Hauptstraße des kleinen Vororts Simmering. Heute wird die Mautner-Markhof-Gasse neu belebt und es gibt die einmalige Möglichkeit ein Teil davon zu werden: Eine Immobilie am MARKHOF Boulevard. Damit sind Sie abgeschieden von der hektischen Innenstadt, genießen Ihren privaten Rückzugsort mit Garten und sind trotzdem mitten im Geschehen. Die Wohnung befindet sich nur ein paar Minuten von der Simmeringer Hauptstraße und der U-Bahn Linie U3 - Enkplatz sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 entfernt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
26659
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
98,58 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
390.390,00 €
Betriebskosten Netto:
187,30 €
Sonstige Kosten Netto:
69,01 €
Reparaturrücklage Netto:
69,01 €
Monatliche Kosten USt.:
18,73 €
Betriebskosten Brutto:
206,03 €
Reparaturrücklage Brutto:
69,01 €
Monatlich gesamt Brutto:
275,04 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
32.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

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