Büroetage am Graben I Unbefristet A\\

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Das herrliche Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1895 nach Plänen der Architekten Karl und Julius Mayreder erbaut und befindet sich in einen hervorragenden Zustand.

Zwischen exklusiven Boutiquen, klassischen Kaffeehäusern und modernen Lokalen, diversen Banken und Firmen zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollen Seite.
Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange und stehen für entspannte Arbeitskultur.

Die zu vermietende Fläche mit ca. 226 m² befindet sich im 3ten Liftstock des prachtvollen Gebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage.

Das Büro verfügt über die modernste Ausstattung und wurde 2015 einer kompletten Sanierung unterzogen. Fußbodenheizung, EDV- und Elektroverrohrung, Alarmanlage und Klimaeinheiten in allen Räumen sind vorhanden.

Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, ein Empfangsbereich, 6 weitere Räume, ein Sozial- und Serverraum, eine Einbauküche, ein Abstellraum und 2 Toiletten zur Verfügung.

Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!

Lage und Verkehrsanbindung

Das historische Gebäude befindet sich unweit vom Stephansplatz in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens.
Traditionsreiche Einkaufsstraße wie Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt liegen direkt vor der Tür.

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U-Bahn-Station Stephansplatz (U1 und U3) optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die Parkgarage am Neuen Markt soll im September 2022 eröffnet werden.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
35280
Bürofläche:
226 m²
Zimmer:
6
Toilette:
2
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1895
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
4.519,20 €
Betriebskosten netto:
670,27 €
Heizkosten netto:
249,37 €
Liftkosten netto:
66,32 €
Sonstige Kosten netto:
66,32 €
Monatliche Kosten USt.:
1.101,02 €
Gesamtmiete:
6.606,18 €
Bruttomiete:
5.255,79 €
Betriebskosten Brutto:
804,32 €
Heizkosten Brutto:
249,37 €
Liftkosten Brutto:
79,58 €
Betriebskosten:
670,27 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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