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Objekt: 

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Strada del Friuli sowie der Viale Miramare, die den Stadtteil Barcola mit Triest verbindet. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Der Zugang für die Bewohner erfolgt über eine private Einfahrt einer ruhigen Seitenstraße. Die meisten Zimmer haben einen unvergleichbaren Ausblick auf die Küstenlinie sowie das Meer. Rund um die Villa gibt es einen großen Garten in dem es auch eine überdachte Grillmöglichkeit gibt. Die Villa selbst verfügt über drei Stockwerke, zwei große Terrassen, eine private Einfahrt sowie eine hauseigene Garage mit zwei Stellplätzen. In der Villa befindet ein kleines Stiegenhaus über das man bis ins Dachgeschoß gelangt. Eine Besonderheit ist, dass man über externe Stiegen direkt in die 1. Etage kommt ohne das Erdgeschoß betreten zu müssen.
Das Erdgeschoß, in dem 2004 das Wohnzimmer samt Küche neu saniert wurde, erstreckt sich über knapp 100 Quadratmeter. Der einzigartige Blick auf den Leuchtturm "Faro della Vittoria" verleiht der Liegenschaft einen beispiellosen Charme. Das gesamte Haus verfügt über mehrere Klimaanlagen, die die Hitze des italienischen Sommers erträglich machen.

Potenzial:

Was diese Liegenschaft einzigartig macht, ist das exklusive Potenzial das durch einen Ausbau erreicht werden kann. Einen weiteren Vorteil bietet die spezielle Hangneigung, aufgrund welcher es möglich ist, die Villa auf jeder Etage von außen zu betreten. Dadurch können beispielsweise 3 voneinander unabhängige Wohneinheiten errichtet werden. Eine weitere Möglichkeit wäre zwei Villen zu errichten. Der Garten eignet sich optimal für den Bau eines Pool samt Ausblick auf die umliegende Gegend. Die Kombination aus Lage, extravagantem Meerblick und gelassener Urlaubsatmosphäre macht diese Villa besonders attraktiv. Das Meer scheint aus fast allen Ecken des Gartens zum Greifen nahe zu sein.
Für konkrete Fragen stehen wir nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung. 

Highlights:

• Einzigartiger Ausblick
• Garagenstellplätze
• Private Einfahrt
• Sea-Side Living
• Klimaanlage
• Überdachter Grillplatz
• Top-Lage in Nähe der Strandpromenade 
• Großzügiger Garten 
• Diverse Freiflächen

Verwendung

Liebhaber italienischer Kultur werden sich im charismatischen Bestand wohl fühlen. Die Villa wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Sonderwünsche zum Überlassen diverser Möbel können bei rechtzeitiger Bekanntgabe berücksichtigt werden. Die Villa kann sowohl als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz genutzt werden. Bitte beachten Sie dementsprechend die unterschiedlichen Steuersätze und Gebühren beim Erwerb von Immobilien in Italien. Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Quadratmeteranzahl kann abweichen. Eine Neuvermessung des Grundstücks ist in Auftrag.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.