Dachgeschoss Maisonette im Erstbezug

Donauinsel & Prater

Beschreibung

TOP 31:
4. Zimmer, 1+2.OG., Erstbezug, Balkon und 2 Terrassen, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2x Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2x WC.

PROJEKTBESCHREIBUNG:
Im Zuge einer Altbausanierung sind auf 4 Ebenen 9 moderne Wohnungen entstanden. Alle Wohnungen sind zwischen 77 m² und 90 m² groß mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen.
Dazu wurden durch einen Dachgeschoss-Ausbau 77 m² bis 138 m² große, moderne Penthouse-Apartments auf zwei weiteren Etagen gebaut. Alle drei Maisonetten verfügen über großzügige Freiflächen.

Alle Wohnungen können Sie auch als Anlage erwerben.

noch verfügbare WOHNUNGEN:
T5-6 – 3.Zi.- 83,24m² + B. 9,84m² - €471.000,-
T31 – 4.Zi. – 137,75m² + T. 33,51m² + B. 8,18m²- €901.000,-

INFRASTRUKTUR:

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnlinien U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A. Die Süd- und Ostautobahn sind für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn und den Handelskai in wenigen Minuten erreichbar.

Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt bietet durch seiner unmittelbarer Nähe zum Prater und der U1 - Vorgartenstraße + U2 – Messe Prater optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz mit zahlreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
27074
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
42 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
137 m²
Nutzfläche:
179,43 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2. DG
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
901.000,00 €
Betriebskosten Netto:
316,83 €
Monatliche Kosten USt.:
31,68 €
Betriebskosten Brutto:
348,51 €
Monatlich gesamt Brutto:
348,51 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
39.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

Virtuelle Tour

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