Die schönste Adresse in der Wiener Innenstadt

Tuchlauben

Beschreibung

RESERVIERT

Modernes Luxuspenthouse in der Historischen Innenstadt

 

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=Barnvqq1hfC

 

YOU WILL LOVE IT!

Dieses Juwel bietet die einzigartige Möglichkeit sich eine Top Immobilie in der historischen Wiener Altstadt zu sichern.

Mitten im Herzen Wiens befindet sich diese ca. 300m2 große Penthousewohnung ( Erstbezug ) und lädt dazu ein, sich durch modernste Ausstattung den freien Himmel zu begutachten.

Wer exklusivität wünscht und gleichzeitig Wert darauflegt, nach Wunsch mit Gleichgesinnten gesellschaftliche Kontakte zu pflegen, ist hier an der richtigen Adresse.

Die Exklusive Penthousewohnung für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen befindet sich in einem 2014 generalsanierten (Baujahr 1894) Wohnhaus.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den Wohn- Essbereich mit einer Raumhöhe von ca 2.70m

Eine großzügige SIEMATIC Markenküche wurde formvollendet integriert und ist mit GAGGENAU Geräten vollausgestattet.

Vom prunkvollem Haus- Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung.

Auf Wunsch können Sie in der hauseigenen Tiefgarage PKW Abstellplätze mieten.

 

Highlights overview

  • Imperiales Gründerzeit Flair
  • Hochwertige Ausstattung
  • Erstklassige Lage direkt am Graben 1010 Wien
  • Allgemeinflächen aufwändig gestaltet
  • SIEMATIC Gaggenau Einbauküche
  • Fußbodenheizung / Deckenkühlung
  • BUS System
  • Liftzugang in die Wohnung
  • Master Bedroom mit Bad/WC/Garderobe zzgl. 1 Zimmer
  • Gäste Bedroom mit Bad/WC/Garderobe zzgl. 1 Zimmer zzgl. 1 Zimmer als Safe Raum
  • Bedroom mit Bad/Wc/ als Kinderzimmer

 

BK 1.429,89.- inkl. Heizung/ Kühlung/ USt.

Für Nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Horvath  T: 0676-7740-865  gerne zur Verfügung.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Vielen Dank.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Tuchlauben

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
23279
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
7 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
292,5 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
5
Toilette:
4
Baujahr:
1894
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten Netto:
672,19 €
Heizkosten Netto:
203,64 €
Kühlung Kosten Netto:
236,55 €
Liftkosten Netto:
73,52 €
Weitere Kosten Netto:
71,20 €
Sonstige Kosten Netto:
249,75 €
Reparaturrücklage Netto:
105,03 €
Monatliche Kosten USt.:
67,22 €
Betriebskosten Brutto:
739,41 €
Heizkosten Brutto:
203,64 €
Kühlung Kosten Brutto:
236,55 €
Liftkosten Brutto:
73,52 €
Weitere Kosten Brutto:
71,20 €
Reparaturrücklage Brutto:
105,03 €
Monatlich gesamt Brutto:
1.429,35 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
71.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Ildiko Horvath

Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

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