Erstbezug I Neubauprojekt I Offenes Wohnen und Arbeiten [A\\]

1120 Wien

Beschreibung

Unweit der Meidlinger Hauptstraße, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entstand ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Alle freien Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich.

4 Einheiten wurden in Form von Homeoffices konzipiert und sind mit den darüberliegenden Wohnungen bei Bedarf kombinierbar.
Eine Tiefgarage mit 24 PKW Abstellplätzen, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile sind vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Innenhofgebäude, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besticht durch seinen „Townhouse-Charakter“.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=pJJwXrnYWHP

Die Wohnung wurde im Maisonettestil erbaut und ist die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, direkt nebenan, sein eigenes Homeoffice zu erwerben.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Ein Biotop braucht jeder Bezirk. Das „Grätzl“ um die Meidlinger Hauptstraße ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Im Herzen des 12ten Bezirkes gelegen, befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Am Meidlinger Markt finden sich neben dem traditionellen Marktangebot immer mehr hippe Lokale.
Beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken ist im Umkreis vorhanden.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den U-Bahn Linien 4 und 6, der S-Bahn-Station Meidling und diversen Straßenbahn- und Buslinien, optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Der Schönbrunner Schloßparkt ladet zum Relaxen und zum Sporteln ein.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
30809
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
7,22 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
85,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
516.100,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
25.98 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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