Erstbezug I Traumhafter Dachausbau in der Josefstadt

1080 Wien Wickenburggasse

Beschreibung

In einem der kulturell interessantesten Bezirke Wiens befindet sich dieses traumhafte Kleinod, welches im Jahre 1848 erbaut wurde.

Das exklusive Wohnprojekt an der Grenze zum 1.Bezirk wurde einer kompletten Revitalisierung unterzogen, wobei der Bauträger auf den Erhalt des Altbauflairs großen Wert gelegt hat.
Insgesamt entstanden 9 Wohneinheiten, welche in Abstimmung mit den Kunden gemeinsam geplant und entwickelt wurden.

Am Dach entsteht diese herrliche Penthouse-Maisonette welche über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt.
Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein großzügiges Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein loftartiger Wohn-Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse, ein weitere Toilette und der Aufgang auf die herrliche Dachterrasse befindet. Auf dieser steht Ihnen ein weiterer Abstellbereich aus Glas für Ihre Gartenmöbel und ein Whirlpool zur Verfügung.
Bei Bedarf kann im oberen Wohnbereich ein drittes Schlafzimmer errichtet werden.

Die Wohnung wird hochwertig ausgebaut und spielt alle „alle Stückerl“!

Ein Kellerabteil ist selbstverständliche vorhanden!

Bei Bedarf kann im Nebenhaus ein Garagenplatz angemietet werden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Ein Biotop braucht jede Metropole. Das Grätzl um die Florianigasse hat sich über die Zeit zu einem Hotspot entwickelt, der Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung in Einklang bringt.
Das einzigartige Flair dieses „Städtchens in der Stadt“ zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn, die Nähe zum Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale im Umkreis, Banken, Poststellen und einfach auch durch den urbanen Charakter der Josefstadt aus.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28068
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
61,77 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
160,45 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.944.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
43.97 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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