Exklusive, sonnige, vollmöblierte Wohnung in erstklassiger Lage

1060 Wien

Beschreibung

Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Gemeindebezirk Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die durch viele große Bäume ein angenehmes Klima schafft. Des Weiteren bietet die gute Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.

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Mit dem Lift gelangen Sie in den 5. Stock. Der Vorraum bietet reichlich Platz für die Garderobe. Gleich anschließend befinden sich sowohl die Toilette als auch das Badezimmer. Über den Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohn- / Schlafzimmer. Dieses bietet aufgrund der großen Fenster einen schönen Ausblick über die Baumkronen der schon angesprochenen ruhigen und sonnigen Seitengasse. Die volleingerichtete Küche hat ebenso ein großes Fenster und verfügt über eine Waschmaschine.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist ein großer Pluspunkt. Sowohl die U4 Station Margartengürtel als auch die U6 Station Gumpendorferstraße sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und die Buslinien 57A, 12A sind fußläufig schnell erreichbar.

Kostenaufstellung:
Netto Miete inkl. Möbelmiete: EUR 592,87
Miete Ust. (10 %): EUR 59,29
Netto Betriebskosten: EUR 78,50
Betriebskosten Ust. (10 %): EUR 7,85
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 738,51

Verbrauchskosten:
Warmwasser inkl 10% USt.: 11,95
Heizkosten ink 20% USt.: 19,54

Gesamtbruttomiete inkl. Verbrauchskosten und Steuer: EUR 770,00

Kaution: EUR 2.500,-
Mietvertragserstellungskosten (einmalig): EUR 500,00

Provision (2GBMM): EUR 1.397,02
Provision Ust.(20%): EUR  279,40
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 1.676,42

Mietbeginn: sofort
Befristung: 42 Monate

 „Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
40032
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
592,86 €
Betriebskosten netto:
78,51 €
Heizkosten netto:
16,27 €
Warmwasser Kosten netto:
10,87 €
Monatliche Kosten USt.:
71,48 €
Gesamtmiete:
769,99 €
Bruttomiete:
671,37 €
Betriebskosten Brutto:
86,36 €
Heizkosten Brutto:
27,14 €
Warmwasser Kosten Brutto:
11,96 €
Betriebskosten:
78,51 €
Kaution:
2.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
31.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.29
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.11.2029

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

Virtuelle Tour

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