Gemütliche Dachwohnung in Sievering!

1190 Wien Sieveringer Straße

Beschreibung

Im Herzen von Sievering, in einer der begehrtesten Lagen des 19ten Bezirkes, befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus unweit der Obkirchergasse.
Der charmante Dachausbau befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m².

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=1s16XKEzjuy

Über ein kleines Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine großzügige Wohnküche mit offenen Kamin, drei weitere Zimmer, ein großer Schrankraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, ein separate Gäste-Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe auf die herrliche Dachterrasse, welche südseitig ausgerichtet und absolut ruhig gelegen ist.

Der hofseitige Garten darf mitbenützt werden!

Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet und ist ab sofort verfügbar!

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Schnellbahn aus.
Die Umgebung ist eine Mischung aus urbanen Wohnen und Leben inmitten der Natur.
Supermärkte, Banken, Apotheken, Lokale und das Einkaufserlebnis "Obkirchergasse" sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Buslinie 39A, der Straßenbahnlinie 38 sowie der S-Bahn-Station Oberdöbling optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28085
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
25 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
162 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.818,63 €
Betriebskosten Netto:
335,92 €
Monatliche Kosten USt.:
215,45 €
Gesamtmiete:
2.370,00 €
Bruttomiete:
2.000,49 €
Betriebskosten Brutto:
369,51 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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