Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung A\\

1150 Wien

Beschreibung

Direkt auf der Märzstraße befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus. Die Wohnung selbst ist nach Westen in die Pelzgasse ausgelegt und dadurch sehr ruhig.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=T9iCQAZfDJ1

Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die schöne Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei große Zimmer, eine separate KücheIn mit kleinem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.



„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 6, 9 und 18 sowie der U-bahnlinie U6 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Alle Stationen sind innerhalb von 5 Minuten zu fuß erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in rund 20 Minuten. Der Wiener Westbahnhof ist eine U-Bahnstation entfernt aber auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der gepflegten Nachbarschaft findet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot auf der Märzstraße rundet die außerordentlich lebenswerte Lage ab.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
30806
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
72,22 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
298.500,00 €
Betriebskosten Netto:
102,24 €
Liftkosten Netto:
15,84 €
Sonstige Kosten Netto:
87,84 €
Reparaturrücklage Netto:
72,00 €
Monatliche Kosten USt.:
11,80 €
Betriebskosten Brutto:
112,46 €
Liftkosten Brutto:
17,42 €
BK:
102,24 €
Reparaturrücklage Brutto:
72,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
201,88 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
83.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.57
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
25.07.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

Virtuelle Tour

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