Hochwertiger Erstbezug, Stadtparknähe

1030 Wien

Beschreibung

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Diese Sanierte Erstbezug liegt im dritten Stock eines gepflegten Altbaubaugebäudes. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige mit Marken-Elektrogeräten, geräumigen Kühlschrank, + Gefrierfach, Abzug, Garer, Backofen und natürlich auch Geschirrspüler runden die Top - Wohnungsausstattung ab.

Die Einkaufsmöglichkeiten der ruhigen Wohngegend sind durch die Nähe zum Wien Mitte und Landstraßer Hauptstraße unübertroffen. Eine Reihe von fußläufig erreichbaren Szenelokalen, Cafés, Restaurants sowie der Rochusmarkt vervollständigen das kulinarische Angebot.

Kostenaufstellung:
Netto Miete: EUR 2.120,64
Miete Ust. (10 %): EUR 212,06
Betriebskosten: EUR 243,00
Betriebskosten Ust. (10 %): EUR 24,30
Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 2600,00

Kaution (6BMM): EUR 15.600,00

Provision (2BMM): EUR 4.727,28
Provision Ust.(20%): EUR  945,46
Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 5.672,74

Mietbeginn: sofort
Befristung: 42 Monate

Beste Infrastruktur:
- S-Bahn – Wien Mitte
- ÖBB – Wien Mitte
- UBahn: U3&U4 Wien Mitte
- Straßenbahn O, 1,
- Erholungsgebiete wie Stadtpark, grüner Prater und Modena Park fußläufig erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
39868
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
117,99 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3. Etage
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.011,54 €
Betriebskosten netto:
352,09 €
Monatliche Kosten USt.:
236,36 €
Gesamtmiete:
2.599,99 €
Bruttomiete:
2.363,63 €
Betriebskosten Brutto:
387,30 €
Betriebskosten:
352,09 €
Kaution:
15.599,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.672,71 € inkl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
117.60 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.35
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.06.2029

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

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