Leben wie Graf Kinsky | einzigartiger Luxus in traumhafter Lage

1010 Wien

Beschreibung

1873 wusste Graf Dominik Kinsky bereits die einmalige Lage seines Traumdomizils zu schätzen. Heute haben Sie die Möglichkeit in seine Fußstapfen zu treten! Tauchen Sie ein in die Welt der Kunstgeschichte gepaart mit der Moderne.

Das im Neu-Wiener- Renaissance gebaute historische Eckhauses wurde einer Generalsanierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail professionell restauriert . Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wurde von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet.

Im Zuge der Revitalisierung entstanden hier 10 imperiale Wohnungen und 4 exklusive Penthäuser mit Poolebene.

 

Das Grand Kinsky hat für alle Bedürfnisse seiner Bewohner die richtige Antwort:

  • beste Innenstadtlage, in direkter Nähe des Stadtparks, des Parkrings und des Palais Coburgs
  • Herrschaftliche Eingangshalle mit einem Digital Concierge System im Foyerbereich
  • eine exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
  • ein E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung 
  • einen großzügigen Weinkeller 
  • einen Degustationskeller für mit viel Platz für private Veranstaltungen

 

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.
Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

 

Die Wohnungen selbst wurden nach höchstem Standard saniert:

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
  • Hochglanzfliesen
  • modernste Elektro-Verkabelungen für IT
  • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

 Ihr neues Anwesen gliedert sich wie folgt:

5.OG

  • großzügiger Vorraum mit genug Stauraum für Ihre Garderobe
  • zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
    • SZ 1: ca 15,5m² + 6,6m² Ankleide
      • Bad ca 7m² mit Badewanne, Spülbecken, Dusche und WC
    • SZ 2: ca 19,3m² + 10,9m² Ankleide
      • Bad ca 6,4m² mit Badewanne, Dusche, Spülbecken und WC

Über eine Vollholztreppe oder den eigenen Lift gelangen Sie ins erste Dachgeschoss

1.DG

  • Gästeschlafzimmer ca 18,95m² + 6,4m² Ankleide
    • Bad ca 10,3m² mit Doppelspülbecken, Dusche, WC
  • offener Wohnbereich mit ca 28,6m² und 23,4m²
  • Terrasse 10,7m²

Über eine Vollholztreppe oder den eigenen Lift gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss

2. DG

  • offene Wohnküche mit ca 31,44m²
  • Terrasse 8,14m²

 

Vertragserstellung erfolgt bei Herrn Rechtsanwalt Dr. Stefan Gulner Lugeck 7 1010, die Gebühren hierfür liegen für Sie bei der Vertragserstellung bei günstigen 1,5% zzgl. Steuern.

 

NEU:Für einen virtuellen Rundgang klicken SIe bitte hier!

 

Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Innenstadtlage I Nähe Parkring, Palais Coburg und Stadtpark I Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz

Stadtpark - 180m
Stephansplatz (U1 und U3) - 650m
Stadtpark (U3) - 400m
Karlsplatz (U1, U2 und U4 sowie diverse Straßenbahnlinien) - 800m

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
21572
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
18,91 m²
Wohnfläche:
194,2 m²
Nutzfläche:
243,7 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Stockwerk:
1. DG
Baujahr:
1873
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
4.900.000,00 €
Kaufpreis/m²
19.134,34 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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