Maisonette-Wohnung mit Garten und 57m² Terasse.

1130 Wien

Beschreibung

In dieser 4 Zimmer Wohnung hat man das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die Maisonette ist sehr gut geschnitten und bietet viel Platz und und genügen Rückzugsorte für die ganze Familie.

Im Gardengeschoss befindet sich die großzugige Wohnküche mit ca. 53m² und einem direkten Zugang auf die Terrasse und Garten. Ein WC - Raum, 2 Abstellräume und Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoß befinden sich 3 getrenntbegehbare Räume, dabei ist das Masterbedroom mit einem En Suite Bad ausgestattet. Zweites Bad kann von beiden weiteren Zimmer benutzt werden.

Wenn Sie mehr über diese tolle Wohnung erfahren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten mit Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten mit Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00
DAS PENTHOUSE: 138m³, mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00

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AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.

ANBINDUNG
Die zentrale und doch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
39996
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
56,87 m²
Wohnfläche:
167,72 m²
Gartenfläche:
115,26 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
EG
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.650.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.10.2032

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

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