Moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

1200 Wien

Beschreibung

Der Standort des gepflegten Wohnhauses befindet sich in einer ruhigen Straße, über die man die Bus- und Straßenbahnlinien 11A sowie 2 schnell erreicht. In die Innenstadt gelangt man in knapp 20 Minuten. Die Stationen Handelskai und Vorgartenstraße bieten eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Flughafen. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Cafes, Restaurants und diverse Shoppingmöglichkeiten. Die Millenium City ist in wenigen Minuten für Shopping und Entertainment erreichbar. Der nahegelegene Augarten sowie Mortarapark bieten gute Erholungsmöglichkeit. Die außerordentlich lebenswerte Lage wird durch die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken abgerundet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² zuzüglich einer großzügigen Terrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

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Es stehen Ihnen ein offener Wohn-Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette zur Verfügung. Ebenso können Sie Ihre Zeit auf einer ca. 21 m² großen Terrasse verbringen. Im Schlafzimmer wird an den Fenstern eine Beschattung zur Verdunkelung des Zimmers installiert. 
 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
35640
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
21,06 m²
Wohnfläche:
46,13 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
660,00 €
Betriebskosten netto:
107,96 €
Liftkosten netto:
22,53 €
Sonstige Kosten netto:
22,53 €
Monatliche Kosten USt.:
79,05 €
Gesamtmiete:
869,54 €
Bruttomiete:
790,49 €
Betriebskosten Brutto:
118,76 €
Liftkosten Brutto:
24,78 €
Betriebskosten:
107,96 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
50.55 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.12.2025

Ansprechpartner

Tadeas Lansky

Akquise | Immobilieneinkauf

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