Neubauprojekt I 3 Zimmer I Balkon

Baden Hauptplatz

Beschreibung

Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut.

 

Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert.

Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Das Projekt verfügt über 12 Wohneinheiten mit Außenflächen.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 86 m².

Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden!

Die Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis spätestens Sommer 2022.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit der Bezirksstadt Baden und in direkter Nachbarschaft zu Oberwaltersdorf befindet sich die idyllische Weinbaugemeinde Tattendorf.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Baden und Wien, diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Firmen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur A2 und direkte Verbindung mit Bus und Bahn nach Baden und auch nach Wien gegeben.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28081
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8,4 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
86,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
328.515,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
21.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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