Neubauwohnung Nähe Kagraner Platz

1220 Wien

Beschreibung

Unweit des Kagraner Platzes, in einer ruhigen Seitengasse, entstand 2020 dieses kleine Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten auf Eigengrund.
Beim Projekt selber wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Für einen virtuellen 3D-Rundgang besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=Q7pGHsAvzeV

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit 2 Eigengärten und Terrassen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, eine offener Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse mit Eigengarten, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter privater Terrasse und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Der Kagraner Platz stellt einen zentralen Knotenpunkt von Wiens wachstumsstärkstem Bezirk Donaustadt dar.
Die sehr gute Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung – U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe – sprechen für diese ansprechende Lage.
Mit der U-Bahn in wenigen Minuten in der Inneren Stadt, im Donauzentrum Shoppen nach Herzenslust oder Erholung pur auf der Donauinsel bzw. der Alten Donau- all das vereint die Toplage mit modernen Wohnkomfort.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28063
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
11,92 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
59,01 m²
Gartenfläche:
78,43 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
305.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
25.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

Virtuelle Tour

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