Neuwertiges Geschäftslokal in 1130 Wien

1130 Wien

Beschreibung

Das zu vermietende Gewerbe-Objekt besteht aus einem als Gemeinschaftsraum genutzten Büro (Stiege 1) und einem Geschäftslokal (Stiege 1) im Gesamtausmaß von ca. 673 m².

Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Handelsunternehmen mit Bedarf an Lagerflächen, wie Supermärkte, Handel für Büro & Schreibwaren, Handel für Wohn-Accessoires, Handel für Heimtier-Bedarf & Tiernahrung, Zustelldienste, etc.

Im seitlichen Bereich befindet sich eine Hebebühne für die An- und Ablieferung sperriger Güter.

Das Mietverhältnis kann so bald als möglich in Kraft treten. Der Mietvertrag sieht als Verhandlungsbasis vor, dass eine dreijähriger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten zum Monatsletzten mittels eingeschriebenen Briefes, eingeräumt wird.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich nahe des ORF-Zentrums Wien Küniglberg zwischen den Bezirksteilen Hietzing und Speising. Die Buslinien 56A und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 60 halten in unmittelbarer Nähe und führen in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Hietzing.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
39731
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
673 m²
Stockwerk:
EG
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
6.931,90 €
Betriebskosten netto:
1.126,06 €
Monatliche Kosten USt.:
1.611,59 €
Gesamtmiete:
9.669,55 €
Bruttomiete:
8.057,96 €
Betriebskosten Brutto:
1.351,27 €
Betriebskosten:
1.126,06 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
49.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
10.03.2023

Ansprechpartner

Markus Sieber

Office Management | Assistenz der Geschäftsführung

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