Penthouse mit Grünblick in Top Lage

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse zum Erstbezug in einem Neubauprojekt am Fuße des Roten Berges im beliebten 13. Bezirk, zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in der freien Natur verbringen. Die U4 Stationen Unter St. Veit sowie Ober St. Veit sind dennoch in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäcker, als auch eine Apotheke liegen in einem Umkreis von wenigen Gehminuten.

VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten mit Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten mit Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00
DAS PENTHOUSE: 138m³, mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00

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Raumaufteilung des PENTHOUSE

Momentan ist die Raumaufteilung des Penthouse noch flexibel. Gerne präsentiere ich Ihnen die möglichen Varianten (4 oder 5 Zimmer)
Erste Etage:
- Vorraum/Garderobe
- Gäste WC
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer 1
 - Schlafzimmer 2
-  Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken und WC
-  2x Terrasse
Zweite Etage:
-  
Galerie mit einer Größe von ca.45 m²
-  2x Terrasse

AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.

ANBINDUNG
Die zentrale und doch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.


Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
39866
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
4
Balkon Fläche:
46,28 m²
Wohnfläche:
137,53 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.595.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
38.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.10.2032

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

Anfrage
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