Studenten Loft! Erstbezug nähe Kutschkermarkt!

1180 Wien

Beschreibung

Einleitung

Das Haus am Kutschkermarkt befindet sich in einer der attraktivsten Lage des 18 Bezirks in Wien Währing. Die leicht strukturierte Fassade gibt einen sehr guten Eindruck der über 100 Jahre zurückliegenden Gründerzeit wieder. Das Gebäude wurde als stilvolles Eckzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier weitere Obergeschoße.

Die kernsanierten Wohnungen verteilen sich über vier Geschoße mit einer Wohnfläche von 33m2 - 115m2 und 1 - 3 Zimmern.  

Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen in absoluter top Lage!

Beschreibung

In einem schönen Altbauhaus des 18 Bezirks am Kutschkermarkt, befinden sich diese neu errichteten Immobilien in der letzten Sanierungsphase!  

Zur Verfügung steht ihnen ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Diese ca. 44m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer


Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden! 

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zum Kutschkermarkt und weiteren Nahversorgungen auf der Währingerstraße oder Martinstraße bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants, Konditoreien und Cafés. Der Bezirk bietet auch ausreichend Grünflächen und Kinderspielplätze für Familien.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U6 Währinger Straße Volksoper und das allgemeine Krankenhaus, sowie auch die Straßenbahnlinien 40,41,42.

Der Kutschkermarkt ist mittlerweile ein beliebter Treffpunkt, an dem man sich trifft und austauscht, ein Ort, der von seinen Menschen lebt, den Standlern, den Anwohnern und den Visionären.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28750
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
43,9 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
410.000,00 €
Betriebskosten Netto:
100,97 €
Weitere Kosten Netto:
5,14 €
Sonstige Kosten Netto:
49,04 €
Reparaturrücklage Netto:
43,90 €
Monatliche Kosten USt.:
11,13 €
Betriebskosten Brutto:
111,07 €
Weitere Kosten Brutto:
6,17 €
BK:
100,97 €
Reparaturrücklage Brutto:
43,90 €
Monatlich gesamt Brutto:
161,14 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
38.70 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.69
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
05.10.2030
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Tinhof

Berater | Consultant

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