Südseitige Loggiawohnung beim Yppenplatz | 360 Grad Rundgang

1160 Wien Gaullachergasse

Beschreibung

Zur vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, neu renovierte, helle Wohnung beim Yppenplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Jahr 1967 gebauten Hauses, ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die großzügige Wohnküche mit Loggiazugang, sowie das neue Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss ist vom Vorzimmer aus zugänglich. Von der Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung ist durch die südseitige Ausrichtung und die großen Fenster stets lichtdurchflutet.

Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zum hippen Yppenplatz mit seinen zahlreichen Gastrobetrieben sowie zum multikulturellen Brunnenmarkt, einem der größten ständigen Straßen-Detailmärkte Europas.

Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz zu mieten.

 

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=SwoKPGvninW

 

Kostenaufstellung:

Brutto Miete Ink. Ust: EUR 623,51

Betriebskosten Ink. Ust.: EUR 166,49

Gesamtbruttomiete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und Ust.:  EUR 790,00

Kaution: EUR 2.400,-

 

Nebenkosten:

Provision 2BMM: EUR 1.436,36

Provision Ust. (20%): EUR 287,27

Gesamtprovision: EUR1.723,63

 

Bezugsfertig: Sofort

 

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U6 Station Josefstädter Straße und zu den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 44 und 46 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
27913
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkon Fläche:
4 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
51 m²
Loggia Fläche:
4 m²
Nutzfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3. Etage
Baujahr:
1967
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
566,83 €
Betriebskosten Netto:
95,90 €
Weitere Kosten Netto:
15,20 €
Sonstige Kosten Netto:
61,00 €
Reparaturrücklage Netto:
45,80 €
Monatliche Kosten USt.:
66,27 €
Gesamtmiete:
790,00 €
Bruttomiete:
623,51 €
Betriebskosten Brutto:
105,49 €
Weitere Kosten Brutto:
15,20 €
Reparaturrücklage Brutto:
45,80 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
97.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Gültig bis:
15.03.2030

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

Virtuelle Tour

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