Top Businesslocation direkt am Stadtplatz Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Landmark am StadtplatzIn einem historischen Barockhaus - aufwändig saniert im Herzen der trendigen Babenbergerstadt Klosterneuburg.
Sie genießen den Blick auf die imposante Pestsäule direkt vom schmiedeeisernen Balkon - ebenso wie zu den Türmen des Chorherrenstiftes.

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie die Immobile bitte auf: https://my.matterport.com/show/?m=MfxKzX3zEtW

Raumaufteilung:
Insgesamt drei, davon zwei sehr großzügige hohe Arbeitsräume mit beeindruckenden Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert und Eichenparkettböden.
Zwei weitere Räume, moderne Teeküche mit Stehbar, Bad mit Wanne, getrenntes WC. An den Wänden befinden sich historische Fresken aus dem 16. Jahrhundert.

Gesamtfläche: ca. 101,5m² Bürofläche + ca. 5m² Südbalkon mit Blick auf den Stadtplatz + ca. 103,25m²  ruhig gelegene, sonnige Terrasse - Ideal für Kundengespräche und zur Erholung vom Arbeitsstress.

Bezugstermin: Ab sofort

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Stadtplatz und ist daher nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Kierling entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nachbargeschäfte: Volksbank, Boutique, Trafik, Libro und Reformhaus, Bständig, Palmers, Komma und eine Apotheke, auf der gegenüber liegenden Straßenseite: SPAR, DM, BIPA, Hartlauer, Gullivers Reisen, Tui Reisebüro, Friseur und Pediküre, Putzerei, Dacho und Hollander und ein Ethno-cooking Shop

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28559
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
108 m²
Bürofläche:
101,55 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.800,00 €
Betriebskosten Netto:
220,00 €
Monatliche Kosten USt.:
404,00 €
Gesamtmiete:
2.424,00 €
Bruttomiete:
2.020,00 €
Betriebskosten Brutto:
264,00 €
BK:
220,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
20.68 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Victor Liska

Berater | Consultant

Virtuelle Tour

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