Toskana - Zentralgelegene Maisonette- DG- Wohnung

53022 Buonconvento

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung liegt in einem 2011 komplett renovierten Gebäude und ist mit typisch toskanischen Möbeln ausgestattet. Diese können ohne Extrapreis übernommen werden. Heller Fliesenboden. Die Wohnung wurde 2012 zum ersten Mal bewohnt.
Sie erstreckt sich über 2 Etagen im 2. Ober- und 3. Dachgeschoß. Das Zimmer im 2.Stock schließt sich mit einer Schiebetüre aus Holz und Glas zu 90% da die Wand ein Stück offen gelassen wurde um unter der Stiege Stauraum zu schaffen. (Zweiter Waschmaschinen Anschluss vorhanden) kann eventuell geschlossen werden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Galerie mit Garderobe und ein zweites Badezimmer das über eine kleine Treppe erreichbar ist.
Die Fenster sind in sehr guten Zustand mit Persiane ausgestattet. Original aus Holz. Mit Wärmeschutz Dämmung.
Wäre eine Klimaanlage erwünscht wäre ein leichter Anschluss möglich, da eine Öffnung schon vorgesehen ist.

Kamin wäre auch möglich zu machen, da über der Wohnung das Dach liegt.
Die Wohnung verfügt über eine Gastherme und hat eigene Zähler für Strom und Gas.

Derzeit ist die Wohnung vermietet für 500,-- Nettomiete. Der Mieter ist jedoch jederzeit kündbar, kann aber auch übernommen werden.

 

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen von Buonconvento, einer Etappe der Mille Miglia und der Eroica sowie der Via Francigena oder Romea liegt dieser belebte Ort, der auch von Touristen sehr geschätzt wird..
Buonconvento ist eines der schönsten Dörfer Italiens mit einer sehr guten Zugverbindung. Liegt in Arbia - mit dem Auto sind es ca 20 min von Montalcino, 20 min nach Siena und ca 40 min nach Firenze (nächster Flughafen) Bangio di San Filippo 20 min. Und ans Meer ca 60 min. Es gibt alle Nahversorgunsmittel in unmittelbarer Umgebung (Fussläufig) Bank, Post, Bars, Restaurants, Supermarkt, Kino, Apotheke, Zug, Geschäfte, Schulen.´

Siena 29km
Florenz 100km
Rom 208 km

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28245
Objekttyp:
Wohnung
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
63 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Letzte Sanierung:
2011
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
130.000,00 €
Betriebskosten Netto:
100,00 €
Heizkosten Netto:
30,00 €
Betriebskosten Brutto:
100,00 €
Heizkosten Brutto:
30,00 €
Monatlich gesamt Brutto:
130,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
154.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E

Ansprechpartner

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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