VILLA SCHÖNBRUNN

1130 Wien

Beschreibung

DAS PROJEKT
Die "Villa Schönbrunn" gliedert sich in 4 Wohnungen, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken. Das Projekt befindet in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Alle 4 Wohneinheiten der Villa haben eine Süd-/Ost-/Westausrichtung und bieten einen Blick in den hauseigenen Garten.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN
TOP 2: 170,59m², 4 Zimmer, Freiflächen, inkl. Garagenplatz zum Preis von EUR 2.135.000.-
TOP 3: 168,22m², 4 Zimmer, Freiflächen, inkl. Garagenplatz zum Preis von EUR 2.235.000.-
TOP 4: 125,09m³, 4 Zimmer, Freiflächen, Dachterrasse inkl. Garagenplatz zum Preis von EUR 2.435.000.-

AUSSTATTUNG
Jede Wohnung verfügt über ein oder optional zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage, die den Bewohner:innen exklusiv zur Verfügung steht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Erdwärme mit Tiefenbohrung. Bei der Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Eine Deckenkühlung, Fußbodenheizung, sowie französische Fenster runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein flexibles Designkonzept lässt bei der Ausgestaltung der einzelnen Wohnungen viel individuellen Spielraum.


INFRASTRUKTUR
Die Villa verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Buslinien 8A, 54A, 54B, 56A, 56B sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing).

Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website 
www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

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Lage und Verkehrsanbindung

Hietzing zählt nicht nur zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens, sondern ist auch der grünste mit rund 70 Prozent Anteil – der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen. 

Hinzu kommen zahlreiche moderne Lokale bis hin zu etablierten Restaurants und Cafes sowie Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung, die alles bieten, was das Herz begehrt und zum Flanieren und Verweilen einladen.

Grundriss

Plan 0

Einzelne Objekte der Anlage

Fakten

Objektnummer:
39179
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
126,31 - 172 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Preis von:
2.134.000,00 €
Preis bis:
2.435.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:
34.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.81
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

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