Wohnatelier mit Terrassenfläche

1180 Wien

Beschreibung

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit französischen Fenstern und Gewölbe, einer Wohnfläche von 43,37m² befinden sich in einem Souterrain eines sanierten Altbauhauses. Das Atelier verfügt über eine 14,17m² Terrasse und verleiht mit einer perfekten Grundrissaufteilung ein angenehmes Wohngefühl zur jeder Jahreszeit.


Diese Immobile kann auch als Anlage gekauft werden mit folgender Preisaufstellung:
Preis netto: EUR 221.100,-
Preis Brutto: EUR 265.320,-

Energieausweis: HWB – 143kWh/m²a; fGEE – 3,68

Nebenkostenübersicht:
Maklerprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl.20% Ust.
Vertragserrichtungskosten bei Eigenfinanzierung 1,5% und bei Fremdfinanzierung 1,8% zzgl.20%
Grundbucheintragung:1,1%
Grundewerbsteuer:3,5%

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt mit insgesamt 32 frei finanzierten Eigentumswohnungen befindet sich in der Nähe des Aumannpalatzes unweit vom Sternwartenpark, einem der schönsten Parks Wiens. Im Sternwartepark gibt es viele Ecken zu erkunden. Kleine Schleichpfade, Efeu bewachsene, umgefallene Baumstämme und verlassene Gebäude und auch die 125 Jahre alte Universitätssternwarte Wiens. Diese Oase ist der perfekte Ort für Spaziergänge.
Die Umgebung des Gebäudes selbst besticht mit einer guten Infrastruktur und Nähe an Vielzahl von Schulen und privaten Lerninstituten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sind Sie innerhalb von 3 Stationen auf dem Währinger Gürtel (U6) und in weiteren 3 Stationen erreichen Sie die Wiener Universität (Schottentor). S-Bahn-Station Gersthof ist ebenso nur mit 2 Straßenbahn Stationen entfernt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
28617
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
14,17 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
43,37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1898
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
243.000,00 €
Betriebskosten Netto:
99,75 €
Monatliche Kosten USt.:
9,98 €
Betriebskosten Brutto:
109,73 €
BK:
99,75 €
Monatlich gesamt Brutto:
109,73 €
Provision:
8.748,00 € inkl. 20% USt.

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

Virtuelle Tour

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *