Wohnen in ruhiger Seitengasse I Reihenhaus [A\\]

1220 Wien

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend unweit des Esslinger Ortskern entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit drei Reihenhäusern.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung in der schlüsselfertigen Variante gelegt.

Jedes der unterkellerten Häuser wird in ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Balkon, Eigengarten und Autoabstellplatz.

Die einzelnen Einheiten werden belagsfertig verkauft.
Gegen Aufpreis von ca. € 300,- / qm besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt im Herbst 2022!
 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Umkreis von Essling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und das Krankenhaus SMZ Ost in der Nähe.
Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Aspern liegen nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
35338
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
35,46 m²
Keller Fläche:
50,58 m²
Wohnfläche:
130,08 m²
Nutzfläche:
180,59 m²
Gartenfläche:
34 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
630.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizienz

HWB:
35.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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