Wohnen Nähe Wiedner Hauptstraße I Erstbezug

1050 Wien Kliebergasse

Beschreibung

Im Zuge einer Altbausanierung entstehen neun hochwertige Regelgeschosswohnungen und vier luxuriöse Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen. Zusätzlich zu den Wohnungen gelangen im Haus zwei Geschäftsflächen und zwei Magazine zum Verkauf.

Die Wohnungen variiert zwischen 30 bis 160 Quadratmetern mit zusätzlichen Außenflächen von rund 8 bis 58 Quadratmetern.

Die Fertigstellung der Regelgeschosswohnungen wurde im Sommer 2021 abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbaut. Auch die Kellerabteile wurden trocken gelegt und hergerichtet.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine reichhaltige Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Universitäten. Ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot rundet die außerordentliche lebenswerte Lage rund um die Kliebergasse ab.

Parterre:

Top 5: 64,08 m2 € 224 280,- für (Geschäftslokal)

Mezzanin:

Top 8+9: 82,29 m2 + 8,93 m2 (Balkon) für € 452 595,-

Top 12+13: 76,87 m2 + 11,92 m2 (Loggia) für 488 345,-

1.Stock:                                                                               

Top 16+17: 101,41 m2 für € 588 178,-

Top 18+19: 77,03 m2 + 12,46 m2 (Loggia) für € 519 042,-

2.Stock:

Top 20: 48,00 m2 + 8,93 m2 (Balkon) für € 225 600,- (unsaniert)

Top 21: 32,47 m2 für € 198 067,-

Top 24+25: 78,89 m2 + 11,92 m2 (verkauft)

3.Stock:

Top 26+27: 84,14 m2 + 8,93 m2 (Loggia) für 595 648,-

Top 28+29: 104,12 m2 für 666 368,-

DG:

Top 32: 159,99  m2 + 57,90 m2 (Terrasse) für € 1 489 980,84

Top 33: 121,25   m2 + 33,97 m2 (Terrasse) für € 995 292,-

Top 34: 65,94 m2 + 10,77 m2 (Balkon) für € 499 275,-

Top 35: 65,14 m2 + 8,50 m2 (Terrasse) für € 455 980,-

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Einzelne Objekte der Anlage

Wohnfläche Preis Status
€ 666.368 Verfügbar

Fakten

Objektnummer:
25710
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
100 - 101,98 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Preis von:
588.178,00 €
Preis bis:
666.368,00 €

Energieeffizienz

HWB:
37.26 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.59
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
02.07.2026

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

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