Exklusive Wohnung l Döblinger Toplage l neu saniert
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1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und lichtdurchflutete und neu sanierte Wohnung in Toplage des 19. Wiener Gemeidebezirkes mit einer perfekten Raumaufteilung und einem Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 130,5m2. Sie verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie einen großen Vorraum. Im Wohnzimmer ist eine komplett ausgestatteten offene Küche integriert. Diese einzigartige Designerwohnung erstreckt sich über 128m2 Wohnfläche und bietet jeglichen wünschenswerten Komfort. Vor allem das gut geplante Raumkonzept und die getrennt begehbaren Zimmer machen die Wohnung zu einem idealen Domizil. Das Haus verfügt über eine eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz und einen Ausgang in den Garten, der direkt hinter dem Haus liegt. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

HIGHLIGHTS:

  • großzügige Fensterfronten
  • edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
  • edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
  • Smart Home System

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Location and transport

Die Wohnung liegt zwischen der Billrothstrasse sowie der Silber- und Pyrkergasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle der Linien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinien 38, 37 und die Buslinie 35A. Die S-Bahn Station Oberdöbling (S 45) ist ebenfalls einfach zu Fuß oder mittels Straßenbahn/Bus erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie das Rudolfinerspital.

Floor plan

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€999,000.00
Net operating expenses:
€242.50
Net reserve for repairs:
€125.00
Net elevator costs:
€49.81
Net miscellaneous expenses:
€43.28
Value added tax:
€67.12
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Facts

Objektnummer:
47602
Objekttyp:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
5 m²
Basement area:
2.8 m²
Living area:
128 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Floor:
4. Etage
Year of construction:
1970
New building:
Yes
Structural condition:
Fully renovated
Availability:
Active

Features

Outdoor area
Heating:
electric

Energy efficiency

EPC type:
Energiebedarfs­ausweis
Date of expiry:
04.04.2029
Heating energy demand:
56.3 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
C

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