Apartment for sale in 1190 Wien
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An einem ruhigen Seitenarm der Donau gelegen, entstand eines der letzten Neubauprojekte am Wasser.
Bei der Umsetzung des Bauvorhabens wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse gelegt.
Auf dem abgeschlossenen Grundstück wurden insgesamt 10 einzelne Häuser mit insgesamt 120 Wohnungen errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Außenflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Eigengärten.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht mit Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Hier wurde auf alle Bedürfnisse Rücksicht genommen und es ist die perfekte Mischung auch
Es stehen Ihnen ein Concierge-Service, ein hauseigener Wasserzugang mit Bade- und Bootssteg, eine großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen unterhalb der Anlage und ein Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung.
Das gesamte Projekt wurde bereits fertiggestellt.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 3 direkt am Wasser und verfügt über eine Wohnfläche von ca.39 m² plus Balkon und einem Kellerabteil.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Location and transport
Das traumhafte Neubauprojekt befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt an der Donau im Kuchelauer Hafen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Klosterneuburg und die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung, sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Floor plan
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Price details
- Purchase price:
- €360,000.00
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 48063
- Objekttyp:
- Apartment
- Balconies:
- 1
- Balcony area:
- 6.93 m²
- Basement area:
- 5.81 m²
- Living area:
- 39.11 m²
- Rooms:
- 2
- Bathrooms:
- 1
- Toilets:
- 1
- Year of construction:
- 2023
- New building:
- Yes
- Structural condition:
- First occupancy
- Availability:
- Active
Features
- Accessible
- Floor:
- Hardwood floor
- Elevator
- Open kitchen
- Bathroom:
- Shower
- Sauna
- Wellness area
- Underground garage
- Bicycle room
- Outdoor area
- Heating:
- Central heating, Underfloor heating
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 31.03.2032
- Heating energy demand:
- 29.68 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- B
- Total energy efficiency factor:
- 0.79
- Total energy efficiency factor class:
- A
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