FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como condición permanente

Originalmente concebida como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha consolidado. Las empresas responden reduciendo los espacios de oficina e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos están ganando popularidad. Al mismo tiempo, la demanda de superficies habitables más grandes y de uso flexible está aumentando. La importancia de trabajar desde casa seguirá en aumento en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios.

La necesidad de espacios de uso flexible en áreas residenciales y laborales está aumentando para poder responder a requisitos cambiantes, ya sea por el crecimiento familiar, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que necesitan reaccionar rápidamente a las necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está implantando lentamente del lado de los proveedores, abre a las empresas de construcción innovadoras y a los desarrolladores inmobiliarios la posibilidad de destacarse de la competencia.

Apertura de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vida sea más agradable y eficiente al automatizar diversas funciones como el monitoreo de alimentos, el control de la calefacción y la seguridad. La variedad de ofertas permite una integración personalizada, que idealmente se considera ya en la planificación de una propiedad. Sin embargo, la instalación posterior de tecnologías de casa inteligente en propiedades existentes también es una tendencia popular para beneficiarse de las ventajas.

Eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a los precios inestables de la energía. Esto se refiere a la drástica reducción del consumo energético mediante materiales de aislamiento modernos y el uso de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el centro de atención, ya que todavía muchas viviendas se calientan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente en el proceso de diseño juega un papel crucial para minimizar la demanda de energía. A la luz de la actual crisis energética y la creciente demanda de eficiencia, se espera una actividad intensificada por parte de las autoridades reguladoras, las empresas constructoras y los compradores de inmuebles en los próximos años para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Creciente demanda de almacenamiento propio

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en áreas urbanas, los habitantes de las ciudades buscan soluciones alternativas para crear espacio. Los espacios de autalmacenamiento ofrecen una manera de guardar objetos personales a corto o largo plazo sin tener que desecharlos. Esta tendencia es especialmente evidente en las ciudades, donde la demanda de autalmacenamiento con micro-espacios de almacenamiento está en aumento y se espera que continúe ganando relevancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

La Modelación de Información de Construcción (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación conectada, la construcción y la gestión de edificios y otras obras mediante software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar tareas de mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, identificar problemas a tiempo y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las tendencias líderes en el sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar.

La pandemia ha afectado gravemente las oportunidades tradicionales de visita de inmuebles, lo que muestra el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología detrás de ellas ya existía, solo ha ganado importancia en los últimos años a medida que el hardware y el software han mejorado y se han vuelto más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosos beneficios tanto a vendedores y arrendadores como a compradores y arrendatarios potenciales, como el ahorro en tiempos de viaje y una programación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar y incluso amueblar apartamentos virtualmente. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales aún representan una pequeña parte, se espera que esta tendencia continúe fortaleciéndose en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos sus inmuebles.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana está ganando importancia como tendencia en el sector inmobiliario. Este desarrollo se refleja en los crecientes esfuerzos de muchas personas por cubrir al menos parcialmente sus necesidades alimentarias a través del cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas en comparación con la agricultura convencional, incluyendo la producción local de alimentos, lo que ahorra energía en el transporte y reduce las emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a rutas de transporte más cortas. La producción local podría ser ventajosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían afectar la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más sencilla de los estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, lo que minimiza la degradación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía lleva una existencia de nicho, se espera que esta tendencia siga ganando popularidad en los próximos años, dado que persisten los problemas de energía y de materias primas, así como las crecientes incertidumbres en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe aumentando. La IA mejora la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de manera automática. El uso de la IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, y trabajar de manera más rápida y efectiva, recopilando y analizando datos, evaluando propiedades y realizando análisis de mercado. Además, se espera que la IA se utilice cada vez más para crear servicios de atención al cliente digitales y personalizados, como responder rápidamente y de manera eficiente a las consultas a través de chatbots inteligentes. Las empresas que utilicen esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. La implementación de sistemas de IA aumenta la eficiencia de las empresas y mejora la satisfacción del cliente a través de servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente un enfoque cada vez mayor en la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsado por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como empresa de corretaje inmobiliario líder, AKKADIA da gran importancia a estar siempre a la vanguardia. Por eso, apostamos por tendencias innovadoras como visitas virtuales e inteligencia artificial para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer el mercado inmobiliario más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus asuntos inmobiliarios.

Fuente: Planradar