FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Home office como estado permanente

Originalmente concebida como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha establecido de manera permanente. Las empresas responden a esto reduciendo el espacio de oficinas e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos están ganando cada vez más popularidad. Al mismo tiempo, aumenta la demanda de espacios habitables más grandes y flexibles. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La demanda de espacios flexibles en áreas residenciales y laborales está aumentando para poder responder a requisitos cambiantes, ya sea por el aumento de la familia, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está consolidando lentamente del lado de los proveedores, ofrece a las empresas constructoras innovadoras y a los desarrolladores inmobiliarios la oportunidad de destacarse de la competencia.

Penetración de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vivienda sea más agradable y eficiente al automatizar diversas funciones como la monitorización de alimentos, la regulación de la calefacción y la seguridad. La diversidad de ofertas permite una integración a medida que idealmente se considera ya en la planificación de una propiedad. Sin embargo, la modernización de propiedades existentes con tecnologías de casa inteligente también es una tendencia popular para beneficiarse de las ventajas.

Eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a la inestabilidad de los precios de la energía. Esto se refiere a la drástica reducción del consumo de energía mediante modernos materiales de aislamiento y el uso de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el centro de atención, ya que todavía muchas viviendas se calientan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente desde el proceso de diseño juega un papel decisivo para minimizar la demanda de energía. A la luz de la actual crisis energética y la creciente demanda de eficiencia, se espera una mayor actividad de las autoridades reguladoras, las empresas de construcción y los compradores de inmobiliarias en los próximos años para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Creciente demanda de almacenamiento personal

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en áreas urbanas, los habitantes de la ciudad buscan soluciones alternativas para crear espacio. Los espacios de autoalmacenamiento ofrecen una forma de almacenar objetos personales a corto o largo plazo, sin necesidad de desecharlos. Esta tendencia se observa especialmente en las ciudades, donde la demanda de autoalmacenamiento con microespacios de almacenamiento está en aumento y se espera que continúe ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

La modelación de información de edificios (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación interconectada, la construcción y la gestión de edificios y otras estructuras mediante software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar el mantenimiento y evitar defectos. BIM está adquiriendo cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, identificar problemas a tiempo y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las principales tendencias del sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado gravemente las opciones tradicionales de visitas de inmuebles, lo que resalta el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología ya existía, solo ha cobrado importancia en los últimos años, a medida que el hardware y el software han mejorado y se han vuelto más accesibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosos beneficios tanto para los vendedores y arrendadores como para los posibles compradores y inquilinos, como el ahorro de tiempos de desplazamiento y una planificación de citas más sencilla. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros sectores, como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar e incluso amueblar apartamentos de manera virtual. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales todavía representan solo una pequeña parte, se espera que esta tendencia continúe creciendo en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos sus inmuebles.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En respuesta a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana está ganando importancia como tendencia en el sector inmobiliario. Este desarrollo se refleja en los crecientes esfuerzos de muchas personas por satisfacer al menos parcialmente su necesidad de alimentos a través del cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas en comparación con la agricultura tradicional, incluyendo la producción local de alimentos, lo que ahorra energía de transporte y reduce las emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a rutas de transporte más cortas. La producción local podría ser ventajosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían influir en la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más fácil de los estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, lo que minimiza la lixiviación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía tiene un carácter de nicho, se espera que esta tendencia continúe ganando popularidad en los próximos años, dada la persistencia de escaseces de energía y materias primas, así como el aumento de las incertidumbres en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe aumentando. La IA incrementa la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de forma automática. El uso de la IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, y trabajar de manera más rápida y efectiva, recopilando y analizando datos, evaluando propiedades y realizando análisis de mercado. Además, se prevé que la IA se utilice cada vez más para crear servicios de atención al cliente digitales y personalizados, por ejemplo, para responder rápidamente y de manera eficiente a consultas mediante chatbots inteligentes. Las empresas que utilizan esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. La implementación de sistemas de IA mejora la eficiencia de las empresas y aumenta la satisfacción del cliente mediante servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente una mayor orientación hacia la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsadas por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como empresa líder en el sector inmobiliario, AKKADIA otorga gran importancia a estar siempre a la vanguardia. Por eso apostamos por tendencias innovadoras como las visitas virtuales y la inteligencia artificial, para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer que el mercado inmobiliario sea más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus necesidades inmobiliarias.

Fuente: Planradar