FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como estado permanente

Originalmente concebida como una solución temporal durante la pandemia, la oficina en casa se ha consolidado. Las empresas están respondiendo reduciendo los espacios de oficina e introduciendo modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos están ganando cada vez más popularidad. Al mismo tiempo, la demanda de espacios habitables más grandes y flexiblemente utilizables está aumentando. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La demanda de espacios flexibles en áreas residenciales y laborales está en aumento para poder responder a requisitos cambiantes, ya sea por el crecimiento familiar, nuevos modelos de trabajo o espacio adicional de almacenamiento. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está imponiendo lentamente entre los proveedores, abre a las empresas constructoras innovadoras y a los desarrolladores inmobiliarios la oportunidad de diferenciarse de la competencia.

Avance de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vivienda sea más agradable y eficiente, automatizando diversas funciones como el monitoreo de alimentos, el control de calefacción y la seguridad. La variedad de ofertas permite una integración personalizada que, idealmente, ya se considera en la planificación de una propiedad. Sin embargo, también la retrofitting de propiedades existentes con tecnologías de hogares inteligentes es una tendencia popular para beneficiarse de las ventajas.

La eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a los precios de la energía inestables. Esto implica la drástica reducción del consumo de energía mediante materiales de aislamiento modernos y el uso de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el foco, ya que todavía muchas viviendas se calientan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente ya en el proceso de diseño juega un papel crucial para minimizar la demanda de energía. Ante la actual crisis energética y el aumento de la demanda de eficiencia, se espera una actividad reforzada por parte de reguladores, empresasConstructoras y compradores de inmuebles en los próximos años para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Creciente demanda de almacenamiento independiente

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en las áreas urbanas, los residentes de la ciudad buscan soluciones alternativas para crear espacio. Las áreas de autoalmacenamiento ofrecen una manera de guardar artículos personales a corto o largo plazo sin tener que desecharlos. Esta tendencia se observa especialmente en las ciudades, donde la demanda de autoalmacenamiento con microáreas de almacenamiento está en aumento y se espera que siga ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

Modelado de Información de Construcción (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación, construcción y gestión interconectada de edificios y otras estructuras utilizando software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar trabajos de mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, identificar problemas a tiempo y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las principales tendencias del sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado significativamente las posibilidades tradicionales de visita de propiedades, lo que evidencia el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología detrás ya existía, solo en los últimos años ha ganado importancia, ya que el hardware y el software han mejorado y se han vuelto más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto para vendedores y arrendadores como para posibles compradores e inquilinos, como el ahorro en tiempos de desplazamiento y una programación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también abarca otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar y hasta amueblar apartamentos de manera virtual. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales aún representan una pequeña parte, se espera que esta tendencia continúe ganando terreno en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos sus inmuebles.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana está ganando importancia como tendencia en el sector inmobiliario. Este desarrollo se refleja en los crecientes esfuerzos de muchas personas por cubrir, al menos en parte, sus necesidades alimentarias mediante el cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas sobre la agricultura tradicional, incluyendo la producción local de alimentos, lo que ahorra energía de transporte y emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a rutas de transporte más cortas. La producción local podría ser beneficiosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían afectar la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más fácil de los estándares sociales y utiliza menos fertilizantes y agua, minimizando así la degradación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía ocupa un lugar de nicho, se espera que esta tendencia continúe ganando popularidad en los próximos años, ante la persistente escasez de energía y materias primas, así como el aumento de incertidumbres en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe creciendo. La IA aumenta la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de manera automática. El uso de IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, y trabajar de manera más rápida y efectiva al recopilar y analizar datos, evaluar propiedades y realizar análisis de mercado. Además, se espera que la IA se utilice cada vez más para crear servicios de atención al cliente digital personalizados, por ejemplo, para responder consultas de manera rápida y eficiente a través de chatbots inteligentes. Las empresas que utilicen esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. La implementación de sistemas de IA mejora la eficiencia de las empresas y aumenta la satisfacción del cliente mediante servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente una mayor orientación hacia la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsadas por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como empresa líder en el sector inmobiliario, AKKADIA otorga gran importancia a estar siempre a la vanguardia. Por ello, apostamos por tendencias innovadoras como, por ejemplo, las visitas virtuales y la inteligencia artificial, para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer el mercado inmobiliario más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus necesidades inmobiliarias.

Fuente: Planradar