FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como estado permanente.

Originalmente pensado como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha consolidado. Las empresas están reaccionando reduciendo los espacios de oficina e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos están ganando popularidad. Al mismo tiempo, la demanda de espacios residenciales más grandes y utilizables de manera flexible está en aumento. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La necesidad de espacios flexibles en áreas residenciales y de trabajo está en aumento para poder responder a los requisitos cambiantes, ya sea por el crecimiento familiar, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para personas particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está consolidando lentamente del lado de los proveedores, abre oportunidades para empresas de construcción innovadoras y desarrolladores inmobiliarios para diferenciarse de la competencia.

Ruptura de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que vivir sea más agradable y eficiente al automatizar diversas funciones como la monitorización de alimentos, el control de la calefacción y la seguridad. La variedad de ofertas permite una integración personalizada, que idealmente ya se considera en la planificación de una propiedad. Sin embargo, la modernización de propiedades existentes con tecnologías de hogar inteligente también es una tendencia popular para beneficiarse de las ventajas.

Eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a los precios inestables de la energía. Esto implica la drástica reducción del consumo de energía a través de modernos materiales de aislamiento y el uso de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el foco, ya que todavía muchas viviendas se calientan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente desde el proceso de diseño juega un papel crucial para minimizar la demanda de energía. A la luz de la actual crisis energética y de la creciente demanda de eficiencia, se espera una mayor actividad por parte de las autoridades reguladoras, las empresas de construcción y los compradores de inmuebles en los próximos años para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Aumento de la demanda de self-storage

Debido al aumento de los costos de vivienda y el espacio limitado en áreas urbanas, los habitantes de la ciudad buscan soluciones alternativas para crear espacio. Las áreas de autoalmacenamiento ofrecen una forma de almacenar objetos personales a corto o largo plazo, sin necesidad de desecharlos. Esta tendencia es especialmente evidente en las ciudades, donde la demanda de autoalmacenamiento con microáreas de almacenamiento está en aumento y se prevé que continúe ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

La modelación de información de edificios (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación conectada, la construcción y la gestión de edificios y otras estructuras utilizando software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar el mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, detectar problemas a tiempo y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las tendencias principales del sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado gravemente las formas tradicionales de visitar propiedades, lo que resalta el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología ya existía, solo en los últimos años ha ganado importancia, ya que el hardware y el software han mejorado y se han vuelto más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto a vendedores y arrendadores como a posibles compradores e inquilinos, como el ahorro de tiempo de traslado y una programación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar y hasta amueblar apartamentos de manera virtual. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales todavía representan una pequeña parte, se espera que esta tendencia continúe expandiéndose en los próximos años. AKKADIA ofrece visitas virtuales para todos los objetos también.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de las cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana se está convirtiendo en una tendencia importante en el sector inmobiliario. Este desarrollo se manifiesta en los crecientes esfuerzos de muchas personas por cubrir al menos en parte su necesidad alimentaria a través del cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas sobre la agricultura convencional, incluidas la producción local de alimentos, lo que ahorra energía de transporte y emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a las distancias de transporte más cortas. La producción local podría ser beneficiosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían influir en la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más sencilla de los estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, lo que minimiza la degradación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía tiene un carácter de nicho, se espera que esta tendencia continúe ganando popularidad en los próximos años, dado el persistente desabastecimiento de energía y materias primas, así como el aumento de la incertidumbre en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe aumentando. La IA incrementa la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de manera automática. El uso de la IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, así como trabajar de forma más rápida y efectiva, al recopilar y analizar datos, evaluar propiedades y llevar a cabo análisis de mercado. Además, se prevé que la IA se utilice cada vez más para crear servicios al cliente digitales y personalizados, como, por ejemplo, responder consultas de manera rápida y eficiente a través de chatbots inteligentes. Las empresas que utilicen esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. El uso de sistemas de IA aumenta la eficiencia de las empresas y mejora la satisfacción del cliente a través de servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente un enfoque reforzado en la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsadas por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como empresa líder en intermediación de bienes raíces, AKKADIA da gran importancia a estar siempre a la vanguardia. Por ello, apostamos por tendencias innovadoras como visitas virtuales e inteligencia artificial para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, buscamos hacer que el mercado inmobiliario sea más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones actuales para sus necesidades inmobiliarias.

Fuente: Planradar