FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como estado permanente

Originalmente concebida como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha consolidado. Las empresas responden reduciendo el espacio de oficinas e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos están ganando popularidad. Al mismo tiempo, la demanda de viviendas más grandes y flexibles está en aumento. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La demanda de espacios de uso flexible en áreas residenciales y laborales está aumentando para poder responder a los cambios en los requisitos, ya sea por un aumento en la familia, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a las necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está consolidando lentamente en el lado de la oferta, abre oportunidades para que empresas constructoras innovadoras y desarrolladores inmobiliarios se diferencien de la competencia.

Apertura de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vivienda sea más agradable y eficiente al automatizar diversas funciones como el monitoreo de alimentos, el control de la calefacción y la seguridad. La variedad de ofertas permite una integración a medida, que idealmente ya se tiene en cuenta en la planificación de una propiedad. Sin embargo, también la renovación de propiedades existentes con tecnologías de hogares inteligentes es una tendencia popular para beneficiarse de las ventajas.

La eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a la inestabilidad de los precios de la energía. Esto implica la drástica reducción del consumo de energía a través de modernos materiales de aislamiento y la utilización de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el foco, ya que aún muchas viviendas se calefaccionan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente ya en el proceso de diseño juega un papel decisivo para minimizar la demanda energética. Dada la actual crisis energética y la creciente demanda de eficiencia, se espera una mayor actividad por parte de reguladores, empresas constructoras y compradores de propiedades en los próximos años para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Creciente demanda de self-storage

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en áreas urbanas, los habitantes de las ciudades buscan soluciones alternativas para crear espacio. Los espacios de self-storage ofrecen una forma de almacenar objetos personales a corto o largo plazo, sin necesidad de desecharlos. Esta tendencia se observa especialmente en las ciudades, donde la demanda de self-storage con micro-espacios de almacenamiento está en aumento y se espera que continúe ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

Información de Construcción La Modelación de Información de Construcción (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación, la construcción y la gestión conectada de edificios y otras estructuras utilizando software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar el mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en la industria inmobiliaria, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, detectar problemas temprano y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las principales tendencias de la industria inmobiliaria.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado gravemente las posibilidades tradicionales de visualización de propiedades, lo que resalta el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología detrás de esto ya existía, solo ha ganado importancia en los últimos años, a medida que el hardware y el software mejoraron y se volvieron más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto a vendedores y arrendadores como a posibles compradores e inquilinos, como el ahorro de tiempo de viaje y una planificación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar e incluso amueblar apartamentos virtualmente. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales siguen representando solo una pequeña parte, se espera que esta tendencia continúe expandiéndose en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos los inmuebles.

Jardinería urbana para la autoabastecimiento

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana se está convirtiendo en una tendencia significativa en el sector inmobiliario. Este desarrollo se refleja en los crecientes esfuerzos de muchas personas por cubrir al menos parcialmente sus necesidades alimentarias mediante el cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas sobre la agricultura convencional, incluida la producción local de alimentos, que ahorra energía de transporte y reduce las emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a rutas de transporte más cortas. La producción local podría ser ventajosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían influir en la producción y distribución de alimentos. Además, facilita la verificación de estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, lo que minimiza la lixiviación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía tiene un carácter marginal, se espera que esta tendencia siga ganando popularidad en los próximos años dado los continuos desabastecimientos de energía y materias primas, así como el aumento de las incertidumbres en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe creciendo. La IA aumenta la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias automáticamente. El uso de IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, trabajando de manera más rápida y efectiva al recopilar y analizar datos, valorar propiedades y realizar análisis de mercado. Además, se prevé que la IA se utilice cada vez más para la creación de servicios de atención al cliente personalizados y digitales, para responder de manera rápida y eficiente a consultas, por ejemplo, a través de chatbots inteligentes. Las empresas que utilicen esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. La implementación de sistemas de IA aumenta la eficiencia de las empresas y mejora la satisfacción del cliente a través de servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente una mayor orientación hacia la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsadas por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como empresa líder en el corretaje de bienes raíces, AKKADIA otorga gran importancia a estar siempre a la vanguardia. Por ello, apostamos por tendencias innovadoras como visitas virtuales e inteligencia artificial para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer el mercado inmobiliario más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus asuntos inmobiliarios.

Fuente: Planradar