FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como estado permanente

Originalmente concebido como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha establecido firmemente. Las empresas reaccionan reduciendo los espacios de oficina e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos son cada vez más populares. Al mismo tiempo, aumenta la demanda de viviendas más grandes y flexibles. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La necesidad de espacios flexibles en áreas residenciales y laborales está en aumento para poder responder a requisitos cambiantes, ya sea por el crecimiento familiar, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está imponiendo lentamente del lado de los proveedores, brinda a empresas constructoras innovadoras y desarrolladores inmobiliarios la oportunidad de diferenciarse de la competencia.

Apertura de los hogares inteligentes

Los hogares inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vivienda sea más agradable y eficiente al automatizar varias funciones como la supervisión de alimentos, el control de la calefacción y la seguridad. La variedad de ofertas permite una integración a medida, que idealmente ya se considera en la planificación de una propiedad. Sin embargo, también es una tendencia popular la modernización de propiedades existentes con tecnologías de hogar inteligente para beneficiarse de las ventajas.

Eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a la inestabilidad de los precios de la energía. Esto implica una drástica reducción del consumo energético a través de materiales de aislamiento modernos y el uso de energías renovables. En particular, los sistemas de calefacción están en el centro de atención, ya que todavía muchas viviendas se calientan con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente en el proceso de diseño juega un papel crucial para minimizar la demanda energética. En vista de la actual crisis energética y la creciente demanda de eficiencia, se espera en los próximos años una mayor actividad por parte de los organismos reguladores, las empresas constructoras y los compradores de inmuebles para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Creciente demanda de self-storage.

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en las zonas urbanas, los habitantes de la ciudad buscan soluciones alternativas para crear espacio. Las áreas de autoalmacenamiento ofrecen una manera de almacenar objetos personales a corto o largo plazo, sin necesidad de deshacerse de ellos. Esta tendencia es especialmente evidente en las ciudades, donde la demanda de autoalmacenamiento con microáreas de almacenamiento está en aumento y se espera que continúe ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

Información sobre la construcción La modelación de información de construcción (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación interconectada, la construcción y la gestión de edificios y otras estructuras utilizando software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar trabajos de mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, identificar problemas de manera temprana y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las tendencias líderes en el sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado gravemente las formas tradicionales de visitar propiedades, lo que destaca el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología detrás de esto ya existía, solo ha cobrado importancia en los últimos años, a medida que el hardware y el software han mejorado y se han vuelto más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto a vendedores y arrendadores como a posibles compradores e inquilinos, como la reducción del tiempo de desplazamiento y una planificación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también abarca otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar y hasta amueblar apartamentos virtualmente. Aunque las visitas virtuales de bienes residenciales aún representan una pequeña parte, se espera que esta tendencia siga creciendo en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos sus inmuebles.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de cadenas de suministro globales en el abastecimiento de alimentos, la jardinería urbana está ganando importancia como tendencia en el sector inmobiliario. Este desarrollo se manifiesta en los crecientes esfuerzos de muchas personas por satisfacer al menos en parte su necesidad de alimentos mediante el cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el abastecimiento local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas sobre la agricultura convencional, incluida la producción local de alimentos, lo que ahorra energía de transporte y emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a los caminos de transporte más cortos. La producción local podría ser beneficiosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían afectar la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más fácil de los estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, lo que minimiza la degradación del suelo.

Aunque la jardinería urbana todavía tiene un perfil bajo en la actualidad, se espera que esta tendencia gane aún más popularidad en los próximos años debido a la persistente escasez de energía y materias primas, así como al aumento de las incertidumbres en las cadenas de suministro globales.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe aumentando. La IA mejora la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de forma automática. El uso de la IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos, y trabajar de manera más rápida y efectiva al recopilar y analizar datos, evaluar propiedades y realizar análisis de mercado. Además, se prevé que la IA se utilice cada vez más para crear servicios de atención al cliente digitales y personalizados, como responder a consultas mediante chatbots inteligentes de manera rápida y eficiente. Las empresas que utilizan esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. El uso de sistemas de IA aumenta la eficiencia de las empresas y mejora la satisfacción del cliente a través de servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente un enfoque intensificado en la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsado por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como una empresa líder en intermediación inmobiliaria, AKKADIA valora mucho estar siempre en sintonía con los tiempos. Por eso, apostamos por tendencias innovadoras como visitas virtuales e Inteligencia Artificial para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer el mercado inmobiliario más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus necesidades inmobiliarias.

Fuente: Planradar