FUTURO DE LA VIVIENDA: TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO

Trabajo desde casa como estado permanente.

Originalmente pensado como una solución temporal durante la pandemia, el teletrabajo se ha establecido firmemente. Las empresas están reaccionando reduciendo los espacios de oficina e implementando modelos de trabajo híbridos. Los conceptos de oficina híbrida y los espacios de trabajo compartidos se están volviendo cada vez más populares. Al mismo tiempo, la demanda de viviendas más grandes y flexibles está en aumento. La importancia de trabajar desde casa seguirá creciendo en el futuro.

Flexibilidad en el uso de espacios

La necesidad de espacios flexibles en áreas residenciales y de trabajo está aumentando para poder responder a requisitos cambiantes, ya sea por el crecimiento de la familia, nuevos modelos de trabajo o espacio de almacenamiento adicional. Esta flexibilidad ofrece ventajas tanto para particulares como para empresas que deben reaccionar rápidamente a las necesidades cambiantes. Aunque esta tendencia se está estableciendo lentamente entre los proveedores, abre la posibilidad a empresas de construcción innovadoras y desarrolladores inmobiliarios para diferenciarse de la competencia.

Auge de los hogares inteligentes

Las casas inteligentes están ganando importancia, ya que los sistemas informáticos integrados hacen que la vida sea más agradable y eficiente al automatizar diversas funciones como el monitoreo de alimentos, el control de calefacción y la seguridad. La diversidad de ofertas permite una integración personalizada, que idealmente ya se tiene en cuenta en la planificación de una propiedad. Sin embargo, la modernización de propiedades existentes con tecnologías de casas inteligentes también es una tendencia popular para beneficiarse de sus ventajas.

Eficiencia energética como tendencia central

La eficiencia energética se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario debido a los precios de energía inestables. Esto incluye la drástica reducción del consumo de energía a través de modernos materiales aislantes y el uso de energías renovables. Especialmente los sistemas de calefacción están en el foco, ya que aún hay muchas viviendas calefaccionadas con combustibles fósiles. Además, una planificación eficiente ya en el proceso de diseño juega un papel decisivo para minimizar la demanda de energía. Dada la actual crisis energética y la creciente demanda de eficiencia, se espera un aumento de la actividad por parte de las autoridades reguladoras, las empresas de construcción y los compradores de propiedades en los próximos años, para reducir el consumo de energía y transformar el sector.

Aumento de la demanda de almacenamiento personal

Debido al aumento de los costos de vivienda y al espacio limitado en las áreas urbanas, los habitantes de las ciudades buscan soluciones alternativas para crear espacio. Las unidades de self-storage ofrecen una manera de almacenar objetos personales a corto o largo plazo, sin necesidad de desecharlos. Esta tendencia se refleja especialmente en las ciudades, donde la demanda de self-storage con microespacios de almacenamiento está en aumento y se espera que siga ganando importancia.

Modelado de Información de Construcción (BIM)

Información sobre la construcción Modelado (abreviado: BIM; en alemán: Bauwerksdatenmodellierung) describe un método de trabajo para la planificación, construcción y gestión interconectadas de edificios y otras estructuras utilizando software. Estos programas ayudan a crear modelos tridimensionales, generar informes, planificar mantenimiento y evitar defectos. BIM está ganando cada vez más importancia en el sector inmobiliario, ya que ayuda a optimizar los procesos de trabajo, identificar problemas de manera temprana y aumentar la productividad. En el futuro, BIM sin duda será una de las principales tendencias en el sector inmobiliario.

Visitas virtuales como estándar

La pandemia ha afectado gravemente las posibilidades tradicionales de visitar propiedades, lo que resalta el potencial de soluciones alternativas como las visitas virtuales. Aunque la tecnología subyacente ya existía, solo ha ganado importancia en los últimos años, a medida que el hardware y el software mejoraron y se volvieron más asequibles. Las visitas virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto a vendedores y arrendadores como a compradores y arrendatarios potenciales, como el ahorro de tiempo de viaje y una programación de citas más fácil. Sin embargo, el uso de realidades virtuales no se limita solo al sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros sectores como las tiendas de muebles, que permiten a sus clientes visitar y hasta amueblar apartamentos virtualmente. Aunque las visitas virtuales de propiedades residenciales todavía representan solo una pequeña parte, se espera que esta tendencia se afiance en los próximos años. AKKADIA también ofrece visitas virtuales para todos los objetos.

Jardinería urbana para la autosuficiencia

En reacción a la escasez de energía y recursos, así como a la dependencia de las cadenas de suministro globales en la provisión de alimentos, la jardinería urbana se está convirtiendo en una tendencia importante en el sector inmobiliario. Este desarrollo se refleja en el creciente esfuerzo de muchas personas por cubrir al menos parcialmente su necesidad de alimentos a través del cultivo propio. Especialmente en áreas urbanas, esto requiere soluciones creativas como jardines en azoteas, para fortalecer el suministro local y reducir la huella de carbono. La agricultura urbana ofrece diversas ventajas en comparación con la agricultura tradicional, incluyendo la producción local de alimentos, lo que ahorra energía de transporte y emisiones de CO2, así como un menor riesgo de deterioro debido a las rutas de transporte más cortas. La producción local podría ser beneficiosa en el futuro, ya que los cambios climáticos y la escasez de recursos podrían influir en la producción y distribución de alimentos. Además, permite una verificación más fácil de los estándares sociales y requiere menos fertilizantes y agua, minimizando así la degradación del suelo.

Aunque la jardinería urbana actualmente sigue teniendo un carácter de nicho, se espera que esta tendencia, ante la persistente escasez de energía y materias primas, así como el aumento de incertidumbres en las cadenas de suministro globales, siga ganando popularidad en los próximos años.

Inteligencia artificial en el sector inmobiliario

En los próximos años, se espera que la importancia de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario continúe aumentando. La IA incrementa la eficiencia al implementar procesos automatizados y realizar tareas rutinarias de forma automática. El uso de IA permite a las empresas inmobiliarias ahorrar tiempo y recursos y trabajar de forma más rápida y efectiva, al recopilar y analizar datos, valorar propiedades y realizar análisis de mercado. Además, se prevé que la IA se utilice cada vez más para crear servicios al cliente digitales y personalizados, como responder rápidamente y de manera eficiente a consultas a través de chatbots inteligentes. Las empresas que utilicen esta tecnología de manera efectiva obtendrán una ventaja competitiva sobre sus competidores. La implementación de sistemas de IA aumenta la eficiencia de las empresas y mejora la satisfacción del cliente a través de servicios personalizados.

Las tendencias muestran claramente un mayor enfoque en la sostenibilidad, la eficiencia y la flexibilidad en el sector inmobiliario, impulsado por innovaciones tecnológicas y cambios sociales.

Como una empresa líder en el sector inmobiliario, AKKADIA otorga gran importancia a estar siempre al día. Por ello, apostamos por tendencias innovadoras como las visitas virtuales y la inteligencia artificial para mejorar continuamente nuestro servicio. Con enfoques modernos, queremos hacer el mercado inmobiliario más eficiente y accesible. Confíe en nuestra experiencia y benefíciese de soluciones contemporáneas para sus necesidades inmobiliarias.

Fuente: Planradar