2 Zimmer | Weitblick mitten in 1060
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1060 Wien

Apartamento en venta en 1060 Wien

Das gepflegte Neubauhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich im 6.Bezirk in einer ruhigen Seitengasse unweit der U4 Stadion Pilgramgasse.

Diese stilvolle Wohnung liegt in Innenhoflage im 6. Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.

Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnung mit perfektem Grundriss. 
Das offene Wohnzimmer mit herrlichem Weitblick über Wien verfügt über eine praktisch abgetrennte vollausgestattete Einbauküche. Auch das geräumige Schlafzimmer lässt Sie über eine großer Fensterfront vom Bett aus über Wien blicken. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt, vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über eine Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Fahrradraum befindet sich im Innenhof.

 

Localización y conexiones de transporte

Ob modern oder traditionell - der 6. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die „Mariahilfer Straße“, der wohl bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens, gesäumt von unzähligen Geschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A sowie N60. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten wie der KIWI-Kindergarten Liniengasse und der Kindergarten in der Magdalenenstraße 25, Volksschulen wie die Musisch Kreative Volksschule und der Verein Freie Schule Hofmühlgasse, sowie mehrere Gymnasien und das Privatschulzentrum De La Salle Wien XV.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
480.000,00 €
Gastos operativos netos:
114,92 €
Costos de calefacción netos:
38,80 €
Costos de agua caliente netos:
7,10 €
Reserva para reparaciones neta:
82,50 €
Costos del ascensor netos:
12,14 €
Costos mensuales IVA:
21,17 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hechos

Objektnummer:
48104
Objekttyp:
Apartamento
Área habitable:
67 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
6. Etage
Año de construcción:
1999
Edificio nuevo:
Condición:
Bien cuidado
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Calefacción:
Calefacción urbana

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Energiebedarfs­ausweis
Válido hasta:
15.03.2033
Demanda de energía de calefacción:
84,6 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
1,29
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

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