Apartamento en venta en 1030 Wien
Diese einzigartige Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie eine traumhafte Südloggia mit Stadtblick und viel Platz zum Entspannen. Diese in 4 Zimmer aufgeteilte 178 m2 moderne Neubauwohnung mit einer 27m2 großen Loggia ist eine Besonderheit am Wiener Wohnungsmarkt. Die helle, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge. Über einen übersichtlichen Eingangsbereich kommen Sie in das geräumige und optimal angelegte Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Ihnen und Ihrer Familie vor allem Lebensqualität und Komfort mitten in der Stadt.
DIE HIGHLIGHTS
- vollausgestattete luxuriöse Designerküche
- edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
- innovatives Design
- private Sauna
- südseitige Loggia
- Smart Home System
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum: 12,6 m²
- Wohnsalon: 65 m²
- Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37m² +7,2m²
- Bad: 9,06m²
- Schlafzimmer 2: 27,15m²
- Schlafzimmer 3: 14,41m²
- Badezimmer: 4,29m² + separates WC: 1,36m²
- Abstellraum: 1,62m²
- Loggia: 27m²
Der Wohnung ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt.
Localización y conexiones de transporte
Durch die fußläufig erreichbare, unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und die Landstraßer Hauptstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Die U-Bahn-Station der Linie U3 Schlachthausgasse sowie Kardinal Nagel-Platz befinden sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso zahlreiche Ärzte sowie das Herz Jesu Krankenhaus. Diverse Restaurants und Cafés, mit einer Vielfalt an kulinarischem Angebot - z.B. "Das Rochus", "Ströck Feierabend" oder "Stellas 3" erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegene Grüne Prater mit Liegewiesen und Spielplätzen lädt zum Entspannen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.499.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 154,88 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 122,31 €
- Otros costos netos:
- 26,75 €
- Costos mensuales IVA:
- 18,17 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hechos
- Objektnummer:
- 47604
- Objekttyp:
- Apartamento
- Logia:
- 1
- Área de logia:
- 27 m²
- Área habitable:
- 205 m²
- Habitaciones:
- 4,5
- Baños:
- 3
- Baño:
- 3
- Piso:
- 5. Etage
- Año de construcción:
- 1975
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Zona exterior
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Energiebedarfsausweis
- Válido hasta:
- 26.02.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 35,98 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- B