Comercio en venta en 1050 Wien
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En el corazón del barrio de moda Margareten, se completó en 2024 un proyecto arquitectónico único que combina una nueva construcción moderna con un edificio histórico de uso comercial.
El conjunto, galardonado con el premio de arquitectura de la ciudad de Viena, combina madera en su estructura característica con un chic industrial vanguardista, estableciendo así una declaración arquitectónica distintiva.
El edificio consta de un total de 12 unidades de vivienda, un exclusivo ático, así como dos oficinas y dos locales comerciales.
La superficie en cuestión, con un tamaño de aproximadamente 112 m², se encuentra en el edificio histórico de uso comercial de la propiedad y ofrece diversas posibilidades de diseño para diferentes usos.
„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
El mediador actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del codiciado barrio de moda alrededor de la plaza Margareten, se ha realizado un proyecto arquitectónico de alta calidad. Gracias a la óptima conexión con la U4 así como con las líneas de autobús 13A y 59A, combinada con un suministro local de primera clase y una variada gastronomía justo a la puerta, esta ubicación ofrece una vida urbana de máximo nivel.
Plano
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 250.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 420,66 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 153,90 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 70552
- Tipo de objeto:
- Comercio
- Área habitable:
- 112 m²
- Habitaciones:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- EG
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Completamente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 18 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,66
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- A+