Dachwohnung am Wasser
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Ático junto al agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún mayor de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la implementación del proyecto de construcción se puso mucho énfasis en un equipamiento de alta calidad y en planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias zonas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y de vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se ha tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está disponible un servicio de conserjería, acceso al agua propio del edificio con muelle y zona de baño, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la propiedad y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El departamento en cuestión se encuentra en la Casa 10, justo al lado del agua y tiene una superficie habitable de aproximadamente 106 m², con una terraza oeste delantera, una azotea y un trastero.

Se puede adquirir un espacio de estacionamiento en el garaje subterráneo del edificio adicionalmente.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos del objeto después de su confirmación de que desea que actúe y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única directamente en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variada oferta de ocio en las cercanías garantizan una calidad de vida superior.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.395.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48151
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
2
Área de la terraza:
182,84 m²
Área del sótano:
13 m²
Área habitable:
105,78 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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