Dachwohnung am Wasser
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Ático en el agua

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Ubicado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se desarrolló uno de los últimos proyectos de construcción en el agua.
Se prestó mucha atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados durante la implementación del proyecto.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, loggias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto de arquitectura y vivienda atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la combinación perfecta también

Está disponible un servicio de conserjería, un acceso al agua propio con muelle y área de baño, un espacioso garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo de la propiedad y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 10, directamente frente al agua, y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 106 m², con una terraza oeste anterior, una azotea y un trastero.

Se puede adquirir un lugar de estacionamiento en el garaje subterráneo de la propiedad adicionalmente.

 

“Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de ventas a distancia y transacciones fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto tras su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El espectacular proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única a orillas del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se llega al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un excelente suministro cercano y diversas opciones de ocio en las inmediaciones garantizan la máxima calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.395.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48151
Tipo de objeto:
Apartamento
Terraza:
2
Área de la terraza:
182,84 m²
Área del sótano:
13 m²
Área habitable:
105,78 m²
Habitaciones:
3
Baños:
1
Baño:
1
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Cuarto de bicicletas
Zona exterior
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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