Erstbezug in Mauer I 4 Zimmer I Balkon
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Primera ocupación en Mauer I 4 habitaciones I balcón

1230 Wien

Apartamento en venta en 1230 Wien

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En una ubicación exclusiva en Mauer, se está construyendo un complejo residencial para personas que valoran el diseño moderno y una alta calidad de vida.

El proyecto de nueva construcción incluye 3 apartamentos de alta calidad y tres casas adosadas.
El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que valoran la variedad y el espacio individual. Se ha puesto especial énfasis en un equipamiento de primera clase y una distribución de espacios bien pensada, para garantizar el máximo confort residencial.

Todas las unidades cuentan con jardines, balcones o terrazas en un entorno tranquilo.
Para cada unidad se prevé un jardín privado con conexión eléctrica y de agua, con la posibilidad de construir una piscina y una casa de piscina propia.

Una plaza de garaje en la casa se puede adquirir por un precio de compra de € 40.000,-.

El inicio de la construcción está previsto para principios de 2025.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso del edificio y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 117 m² más balcón y jardín privado.
A través de un amplio vestíbulo, accede a este impresionante apartamento. Aquí dispondrá de una zona de salón-comedor, tres dormitorios, dos baños, dos aseos y un trastero.

El balcón se puede acceder tanto desde la zona de estar como desde el dormitorio principal.

 

 

“Debido a las directivas de la UE sobre venta a distancia y la ley de comercio fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Ubicado en medio de Mauer, este proyecto residencial se encuentra en una tranquila calle lateral y es la perfecta simbiosis entre la vida urbana y el espacio verde de recreo. La plaza principal de Mauer con sus tiendas, locales, empresas de servicios y médicos es accesible a pie y ofrece una excelente infraestructura. En las inmediaciones también encontrará diversas guarderías y escuelas. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la línea de tranvía 60. En coche, tanto el centro de la ciudad como las entradas a la autopista son fácilmente accesibles.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.050.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
54879
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
9,33 m²
Área habitable:
117,32 m²
Área del jardín:
150 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Piso:
1. Piso
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, solar, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
09.09.2033
Demanda de energía de calefacción:
36,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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